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律师解答: 关于首套房二套房认定的常见情况:一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 三、夫妻两人,...查看全文
法律解析: 关于首套房二套房认定的常见情况:一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 三、夫妻两人,...查看全文
法律分析:1、老公买房不写老婆名字一般不是共有财产。但若该房产系夫妻共同财产购买,或该房产系个人财产购买,且双方约定归共同所有的,应当认定为夫妻共同财产。 2、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻...查看全文
婚前买的房子婚后如果只有一套房,那不算二套房,如果有两套房则算两套房。目前是以家庭为购房单位,也就是家庭成员所有人名下加起来有几套房就算几套房。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一...查看全文
婚前买的房子婚后如果只有一套房,那不算二套房,如果有两套房则算两套房。目前是以家庭为购房单位,也就是家庭成员所有人名下加起来有几套房就算几套房。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一...查看全文
房屋贷款情况决定是否算二套房,认贷不认房。贷款已结清或无贷款可享受首套房政策,贷款未结清算二套。夫妻名下贷款情况也影响认定。家庭单位有房贷未结清再买房算二套或以上。...查看全文
法律分析: 不算。计算界定当事人是否首套住房,是以当事人家庭为单位。如果家庭名下没有房屋则认定为家庭首套房。 首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按...查看全文
老婆婚前买的房子,当事人现在买房算二套房,分以下三种情况界定二套房:1、贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房;2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清再次贷款的;3、夫妻双...查看全文
回迁房再购买商品房算二套房,全款购房按揭贷款算首套房,但需支付二套房契税;回迁房计入个人名下房屋套数,购买本市房产按二套房征收契税,但按揭购房首付款按首套房标准付。...查看全文
如果自己有房屋的,如果还要按揭购买二套房的,这时候的首付和货款利率会有所不一,二套房的贷款利率要高一些。有的朋友就会疑惑,名下有房如果老公再买房贷款算二套房吗? 如果自己名下的房屋是贷款购买的,老公再买房贷款算二套房 最新“二套...查看全文
解析 是第二套房子。认定住房买入套数,是以家庭为单位,家庭是指夫妻俩,以及未成年子女,三方。一方婚前买房,名下有了住...查看全文
一方在结婚前自己出资购买的房子,一般认定为夫妻个人财产,但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。认定住房买入套数,是以家庭为单位,家庭是指夫妻俩...查看全文
法律解析: 一、夫妻一人有房,用另一人的名字买房算第二套房的。二、二套房界定标准:1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里...查看全文
夫妻买房需注意:婚前一方有房,婚后另一方买房需按第二套房政策计算。夫妻买房为共同财产,另一方名义购买也需检查是否有其他房产,有则需按第二套政策购买。...查看全文
购房是否为第二套取决于原房是否已卖且过户完成。若已卖且过户完成,名下无房,则再次贷款买房为首套房;若已卖但过户未完成,仍名下有房,则再次购房为二套房。...查看全文
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的,由于过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买...查看全文
首套房定义以家庭为单位,购房人需满足三个条件:年满18周岁、购买90平方米以下普通住房、名下无其他住房。享受首套房优惠政策包括按揭贷款利率优惠和最低首付比率等。...查看全文
老公在银行里已经是黑名单,那作为老婆也是不可以去银行贷款买房子的,婚后购房是以夫妻家庭为单位的,夫妻一方有信用不良不能办理贷款的,夫妻双方都是不能办理银行贷款购房的。办理购房贷款是需要查询夫妻双方的的信用报告的。中国人民银行征信中...查看全文
法律解析: 房产套数方面,以家庭为单位,如果在天津没有房产即算做首套房;贷款方面,以家庭为单位,如有贷款记录,再次购房申请贷款时参照二套房贷款政策执行。 【法律依据】: 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》三...查看全文
律师分析: 房产套数方面,以家庭为单位,如果在天津没有房产即算做首套房;贷款方面,以家庭为单位,如有贷款记录,再次购房申请贷款时参照二套房贷款政策执行。 【法律依据】: 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》三...查看全文
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