我老公名下有两套还迁房，再买商品房算首套房吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问老公名下有房我再买房算首套吗

答

法律分析：　　不算。计算界定当事人是否首套住房，是以当事人家庭为单位。如果家庭名下没有房屋则认定为家庭首套房。　　首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按...查看全文

问老公有套房，我再买房子算首套吗？

答

首套房定义以家庭为单位，购房人需满足三个条件：年满18周岁、购买90平方米以下普通住房、名下无其他住房。享受首套房优惠政策包括按揭贷款利率优惠和最低首付比率等。...查看全文

问名下有一套拆迁房还算首套吗

答

回迁房通常不被视为首套房，因其不属于典型的商品房。回迁房是指开发商在征收土地时向回迁户提供的房屋。与商品房相比，回迁房的售价普遍较低。回迁房与商品房一样，都有房产证，持有房产证的回迁房可以进行市场交易，而没有房产证的回迁户只能凭借...查看全文

问老公名下有房屋,老婆买房算首套吗？

答

法律解析：关于首套房二套房认定的常见情况：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,...查看全文

问老公名下有房屋,老婆买房算首套吗？

答

律师解答：关于首套房二套房认定的常见情况：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,...查看全文

问名下有一套住房，过户后再买房是否算首套房

答

上套房没有贷款算首套房，有的话就不算。二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人...查看全文

问首套房卖了再买房算二套房吗

答

首套房卖了再买房是否算第二套房，需分情况讨论。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；3、夫妻两人一方...查看全文

问名下有一套还迁房，再购买房子进行房贷算不算是二套房

答

回迁房是全款房，在办理按揭贷款时按首套房计算首付款，但因已有房产，房管局按二套房标准征收契税；购买本市房产也按二套房征收契税，不过按揭购房的首付款按首套房标准支付。...查看全文

问首套房卖了再买算二套房吗？

答

首套房卖了再买房算不算二套房，需视情况而定：1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房...查看全文

问名下有房如果老公再买房贷款算二套房吗

答

房屋贷款情况决定是否算二套房，认贷不认房。贷款已结清或无贷款可享受首套房政策，贷款未结清算二套。夫妻名下贷款情况也影响认定。家庭单位有房贷未结清再买房算二套或以上。...查看全文

问我在婚前全款有一套房，婚后以我老婆的名义再买一套房子算首套房吗

答

买房贷款的首套房认定与房产登记和贷款记录有关。无论是商业贷款还是公积金贷款，只要满足特定条件，再次贷款买房都可以算作首套房。夫妻共同贷款的情况下，根据借款人的还款能力和信用状况，银行可以灵活调整利率和首付比例。...查看全文

问名下有一套房子卖了再买算二套房吗

答

购房是否为第二套取决于原房是否已卖且过户完成。若已卖且过户完成，名下无房，则再次贷款买房为首套房；若已卖但过户未完成，仍名下有房，则再次购房为二套房。...查看全文

问名下有一套房子卖了再买算二套房吗

答

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的，由于过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买...查看全文

问老公名下有房,老婆买房算第二套吗?

答

根据新的规定，二套房的认定标准包括三种情况：借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的；借款人首次申请利用贷款购买住房...查看全文

问房贷还清再买算首套吗

答

法律分析：　　房贷还清后再次买房的话，就不算是首套，算第二套房产。　　对于第二套房按揭的话，首先，要先到银行了解相关情况，并办理相关手续以及带齐相关的资料以及个人的证件然后进行申请个人的住房贷款。然后银行就会对您进行审查，再...查看全文

问父母名下两套房算二套房吗

答

父母有两套房算二套房。被认定为二套房的情形有： 1、自己有住房，给成年子女购房；2、自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行；3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套； ...查看全文

问房贷还清了再买房算首套吗

答

二套房的认定标准是认房又认贷，即用户名下已经有一套房产了，那么再贷款买房就属于二套房申请房贷，或者用户名下只有一套房产，这一套房产是贷款买的，再贷款买房也属于贷款买第二套房。如果想要房产认定为首套房，则用户名下不能有任何的房产，这...查看全文

问名下房产过户给父母再买房算首套吗

答

名下房产过户给父母再买房算不算首套，需要看过户的房子是全款还是贷款。如果是贷款的话，在银行都有记录的。很多地区的银行只认贷不认房，即使你过户了也是二套房。但如果是全款，并且过户了，算首套房。房屋转让过户的规定中投入使用的房地产买卖...查看全文

问第一套房贷款还清了再买房算首套吗

答

第一套房贷款还清了再买房不算首套房，房贷担保条件包括民事行为能力、本地常住户口、稳定工作和收入、公积金缴存等要求，房子贷款一般需要20个工作日左右，具体时间取决于购买房屋类型和贷款方式。...查看全文

问我提取过住房公积金，名下无房无贷，再买算首套吗

答

取过公积金但没有贷款，_只要你的房子不在你的名下就可以按首套算，前提必须你或是你的爱人名下没有房产才能按首套房公积金贷款。一、公积金贷款15年利率459%，630年利率504%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。二...查看全文