享有留置权的合同有哪些-法律问答|晖律网

享有留置权的合同有哪些

回答于2024-04-08 阅读（791）

律师回答

摘要：本文介绍了留置权的相关特征、实现条件和适用范围。留置权属于法定担保权利，只能在法律规定的保管合同、运输合同、加工承揽合同的范围内行使。留置权人必须给予债务人以履行债务的宽限期,债务人必须在宽限期内履行义务。如果债务人不履行义务,留置权人可以按法律规定的方法实现留置权。留置权不适用买卖合同，适用于保管合同、运输合同、加工承揽合同。

一、具有留置权合同的特征有哪些？
留置权属于法定担保权利，其确立需依据法律明确的规定。当事人不得擅自创设留置权，但可以在合同中约定排除留置权的适用。留置权只限于在法律规定的保管合同、运输合同、加工承揽合同的范围内行使。法律未作规定的，不适用留置这种担保方式。保管合同是指保管人有偿地保管寄托人交付的寄托物，并在期限届满或依寄托人请求时将原物返还寄托人的合同。运输合同是指承运人按照约定的时间和运输方式在规定期限内将承运的货物运送到指定的地点，货物托运人为此支付运价的合同。加工承揽合同是指一方用自己的设备、技术和劳力，依照他方的要求完成一定的工作，他方应接受所完成的工作并给付约定报酬的合同。
二、留置权实现的条件有哪些
1、留置权人须给予债务人以履行债务的宽限期。债权已届清偿期债务人仍不履行债务，留置权人并不能立即实现留置权，而必须经过一定的期间后才能实现留置权。这个一定的期间，称为宽限期。宽限期限多长，涉及到债权人与债务人利益的平衡问题。期限过长，不利于留置权人实现债权；期限过短，不利于债务人筹集资金，履行义务。
2、债务人于宽限期内仍不履行义务。债务人在宽限期内履行了义务，留置权归于消灭，留置权人当然不能再实现留置权。如果债务人仍不履行义务，留置权人便可以按法律规定的方法实现留置权。留置权为法定担保权，其成立基于法律的直接规定，当事人不得任意约定创设留置权，但允许当事人约定排除留置权的适用。留置权只限于在法律规定的保管合同、运输合同、加工承揽合同的范围内行使。法律未作规定的，不适用留置这种担保方式。
三、留置权适合买卖合同吗
留置权不适用买卖合同，一般是采用定金担保的方式。卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

延伸阅读

留置权合同是指一方当事人因合法原因，在一定期限内占有对方的财产，并要求对方履行某种义务的合同。留置权合同的法律特征主要有以下几点：

1. 合同标的：留置权合同的标的物为被留置的财产，包括动产和不动产等。留置权合同的成立，以留置物为前提，因此留置物的合法性是留置权合同生效的前提条件。

2. 合同当事人：留置权合同的当事人包括留置权人和被留置人。留置权人是指依法占有他人财产，并要求对方履行某种义务的人；被留置人是指留置权人要求其履行某种义务的人。

3. 合同内容：留置权合同的内容主要包括留置物的范围、留置物的占有期限、留置物的处理方式等。留置权人可以要求被留置人在规定期限内履行某种义务，并在履行义务后，留置权人应当及时返还留置物。

4. 合同效力：留置权合同自成立时生效，留置物自留置权人占有时生效。留置权人可以依照法律规定，将留置物折价或者以拍卖、变卖留置物的价款优先受偿。

5. 合同解除：留置权合同可以解除，但需要符合法定条件。留置权人可以随时解除留置权合同，但应当及时通知被留置人，并采取必要的措施妥善保管留置物。

总之，留置权合同的法律特征包括合同标的、合同当事人、合同内容、合同效力和合同解除等方面。留置权合同的成立和效力，需要符合相关法律规定，并在法定程序下进行。

结语：留置权是一种法定担保权利，其确立需依据法律明确的规定。当事人不得擅自创设留置权，但可以在合同中约定排除留置权的适用。留置权只限于在法律规定的保管合同、运输合同、加工承揽合同的范围内行使。在留置权实现方面，留置权人须给予债务人以履行债务的宽限期，并在宽限期内仍不履行义务时，留置权人可以按法律规定的方法实现留置权。留置权不适用买卖合同，一般是采用定金担保的方式。

法律依据

最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第五条\t买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除，或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为物权法第二十条第二款所称的“债权消灭”。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第二十一条\t具有下列情形之一，受让人主张根据物权法第一百零六条规定取得所有权的，不予支持：
（一）转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；
（二）转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十七条\t受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。

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