现在楼房如何办理土地使用证?

律师回答

购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证,按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,还需要办理商品房土地使用证。具体流程如下:1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后,需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请办理。2、开发商在出售完商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;3、土管部门工作人员受理后认真核实,确认无误后进入审批程序;4、5个工作日后带身份证明领取土地证,因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。

现在还有土地使用证吗

城市房屋是房地合一的,仅有房产证;农村房屋只有土地使用证,无房产证。因此,有没有土地使用证需要依据实际情况而定。根据国家有关规定,目前我国颁布的土地证书主要有三种:(一)集体土地所有权证。(二)集体土地使用证。(三)国有土地使用权证。

土地使用证怎么办理

土地使用证怎么办理:土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。

现在的住宅楼房过户有土地出让金吗

这要看过户的房产属于什么性质,如果是有国有土地使用证和房产证或者已经办理过新的不动产权证,就不用缴纳土地出让金。如果没有国有土地使用权证,不管是属于集体用地还是其他用地性质,都是没有办理过国有土地出让手续的,需要重新缴纳土地出让金才可以办理过户手续。

农民房土地使用证怎么办理

1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

商品房土地使用证怎么办理

一、国有土地使用证办理程序:1、受理申请材料2、审核材料3、校准登记4、颁发证书二、国有土地使用证所需材料:商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料:(一)转让方应提供的材料:1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);2、土地出让合同复印件1份;3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;4、总产权复印件1份;5、土籍调查表复印件1份,界址点坐标成果表(到成都市国土资源局提取);6、土地登记卡(到成都市国土资源局提取);7、产权测量报告;8、申请书1份;9、法人身份证明、委托书各1份,法人、受托人身份证复印件各1份;10、分割情况说明;11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)12、本次分摊情况表:老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份,审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写,并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊,并分别填写;序号或分宗号按户数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并打印)。(上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)。(二)受让方应提供的材料:1、受让方为个人的应提交:申请书1份(转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份;)2、受让方为单位的应提交:申请书1份(转让、受让方共同申请并盖章;法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份,产权证复印件1份,工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。)(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。)

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
现在楼房土地使用证有什么办法理?

法律解析: 1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后,需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请办理。 2、开发商在出售完商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所...查看全文

现在楼房土地使用证有什么办法理?

律师解答: 1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后,需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请办理。 2、开发商在出售完商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所...查看全文

现在空中楼层都要办土地使用证嘛

法律分析:在买房时应查看该处楼房是否有土地使用证,只有同时拥有土地使用证与房屋产权证,个人的利益才能得到最有效的保障。 土地证可以证明土地者对该地块拥有合法的使用权,并且受到了法律的保护,而且土地证上会注明土地者需要了解的内容,...查看全文

如何办理住房土地使用证?

土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应...查看全文

如何办理房屋土地使用证?

1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提...查看全文

如何办理土地使用证?

律师分析: 土地使用证办理程序有:1、申请登记;2、地籍调查;3、权属审核;4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》;5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。 【法律...查看全文

土地使用证如何办理?

律师分析: 公民办理土地使用证的方式是: 1.土地登记申请人持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请后办理; 2.对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图; 3.土地登记机关对土地使用者提交...查看全文

如何办理自建房土地使用证?

交通事故对方不处理,可找交警处理,出具认定书并起诉法院,胜诉后申请强制执行。公安交通部门10日内制作认定书,争议可书面调解,期限为10日。调解达成协议,调解书生效;未达成协议,制作终结书。...查看全文

自建房如何办理土地使用证

自建房办理土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测;合格后报县政府进行审批;张榜...查看全文

二手房如何办理土地使用证

法律解析: 1、卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,买方可以交纳购房定金(非必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。4、立契。房...查看全文

如何办理自建房土地使用证

自建房办理土地使用证的流程是:1、本人提出建房申请,建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意,农村房助理员审核签字、村上盖章。2、上报当地镇人民政府,由镇国土员实地踏勘,...查看全文

二手房如何办理土地使用证?

律师分析: 1、卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,买方可以交纳购房定金(非必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。4、立契。房...查看全文

商品房如何办理土地使用证?

一、商品房办理土地使用证的流程是开发商将土地证分割为多个小证,经过核实和审批后,购房者可在5个工作日内领取土地证。二、土地使用证办理的程序包括房屋转让、继承、赠与等,需提供相关协议、证明文件和申请材料。三、土地使用证的种类包括集体...查看全文

自建房如何办理土地使用证

法律分析:自建房办理土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测;合格后报县...查看全文

如何使用土地使用证办理贷款?

一般土地证抵押贷款流程如下: 1、先得找到银行同意给土地抵押贷款; 2、得到土地评估单位做抵押土地评估,一般土地局都能有或挂靠一个; 3、拿着评估报告去土地科做抵押登记,合格后,给出具“土地他项权利证”; 4、拿着这个“他项权利证...查看全文

楼房没有土地使用证怎么办

如果买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证;如果买的不是商品房,开发商是违法开发的,没有土地使用证。一、买房时如何防范商品房欺诈1、查看《商品房预售(销售)许可证》。如果开发商不能提供该许可证,那么这样的房...查看全文

商业用房土地使用证应如何办理

商业用房土地使用证的办理方式是:1、购房者在办理房产证之后,带着户主身份证,房产证,土地总证的复印件,购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理;2、开发商在建完楼房后,会报数据给土地管理局,到管理...查看全文

商业用房土地使用证应如何办理

法律分析:商业用房土地使用证的办理应由申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请,由国土资源所派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料后,报国土资源局进行登记发证。法律依据:《《中华人民共...查看全文

商业用房土地使用证应如何办理

法律分析:商业用房土地使用证的办理方式是:1、购房者在办理房产证之后,带着户主身份证,房产证,土地总证的复印件,购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理;2、开发商在建完楼房后,会报数据给土地管理局,到管理局进行...查看全文

商业用房土地使用证应如何办理?

律师分析: 商业用房土地使用证的办理方式是:1、购房者在办理房产证之后,带着户主身份证,房产证,土地总证的复印件,购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理;2、开发商在建完楼房后,会报数据给土地管理局,到管理局进行核实;...查看全文