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律师分析: 如果是水表前自来水管出现渗漏,那么应该由物业处理,如果是水表后自来水管出现渗漏,则由用户自己承担。住房管道的保修期通常在2年左右,在该期间如果出现损坏,可以要求施工企业进行维修。 【法律依据】: 《中华人民共和国物业...查看全文
律师分析: 应该由用户自己来负责。水表有前水管和后水管,根据我国的相关规定,如果是前水管发生漏水的情况,那么就应该由物业来负责;而如果是后水管发生了漏水的情况,就由用户自己来负责。 【法律依据】: 《城市供水条例》 第三条 从事...查看全文
律师分析: 由管理单位负责维修及承担由此造成的损失。自来水主管道属于建筑楼体的公共设施,其出现损坏,质保期内由房屋建筑管理单位责成建筑施工单位进行维修及赔偿由此造成的损失,超过质保期的,由物业申请利用住房公共维修基金进行维修及赔偿...查看全文
水表前管道漏水由物业负责,水表后管道漏水由住户承担。维修资金为业主共有,可用于共有部分维修。商品房水管责任以交房标准为准,保修期内由开发商负责,过保修期由用户承担。...查看全文
房屋租赁期间漏水责任归属于房东,除非合同另有约定。根据《中华人民共和国民法典》,租客可要求房东维修漏水设备,如房东不履行义务,租客可自行维修并要求报销费用。若漏水影响租客生活,租客可要求减少租金。若房东不履行维修义务或支付费用,租...查看全文
律师分析: (1)如果漏水部位属于公共区域设施,应由物业负责维修,费用和损失应从公共维修基金中出,如果未设公共维修基金,则应由相关业主共同承担; (2)如果是因为物业管理不当,发现了漏水没有及时采取防止损失进一步扩大的措施,则该部...查看全文
房屋漏水责任与索赔:业主需先查明漏水原因,若是使用不当,业主负责;若是开发商装修问题,在保修期内,开发公司负责维修。业主可先协商解决,不成可通过仲裁或诉讼。需考虑原因及保修期。...查看全文
商品房屋顶漏水由责任方承担责任,如果是楼上造成的,则应当由楼上负责维修,并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失。一、防水层漏水怎么办防水层漏水需要分不同的情况来处理。...查看全文
一、公共下水管漏水责任确定如下:1、若是在保修期内出现公共下水管漏水问题,由开发商负责,业主有权利要求开发商对其整改和维修,并赔偿期间造成的损失;2、若在质保期外下水管漏水,可以通知物业进行处理,物业可以使...查看全文
律师分析: 如果承租人与房东之间无商定水管的维修是由谁承受,而且承租人也无犯错,那么由房东来承受赔偿职责。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 【法...查看全文
法律分析: 楼上下水管漏水按下列情况确定责任: 1、如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的,由楼上的的住户负责; 2、如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题,由房屋开发商承担负责。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二...查看全文
法律分析: 楼上下水管漏水如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的,由楼上的的住户负责;如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题,由房屋开发商承担负责。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应...查看全文
1、如果是因为业主自己的原因导致水管漏水,则由业主负责。 2、如果是楼上的邻居导致漏水,并且影响到了楼下的人,那么则由楼上的住户负责。3、如果房子还在保质期里面,且房子漏水也不是人为导致的,那么责任人是开发商的,通常新房的防水保质...查看全文
律师分析: 先查明漏水的原因再来确定责任的承担者。如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。 【法律依据】: 《中...查看全文
物业应负责室外水管漏水的维修。根据我国《民法典》规定,建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有,可用于共有部分的维修、更新和改造。如果漏水部位属于公共区域设施,物业应负责维修并从公共维修基金中支付费用;如果物业管理不当导致漏水损失...查看全文
律师分析: 这要根据实际情况而定,假如还是保修期内的话,且不属于人为原因的话,那是地产商的责任,通常房子可以保修五年。若是过了保修期,不属于人为损坏且属于公共部位,那可找物业,用维修基金进行维修。假如存在人为原因,那是行为人的责任...查看全文
本文讲述了业主在遇到房屋漏水问题时的解决途径。如果公共排水管渗漏且处于保修期内,开发商不愿意维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏,经物业调解仍然不肯维修,业主要求物业提供楼上业主资料,向法院提起诉...查看全文
房屋漏水能要求开发商维修吗 林先生:我家去年买的房屋顶搂,可是住了没有多久就开始漏水,物业修过多次,可是一直都修不好,有时水都漏到地板上,我们可以要求...查看全文
厨房下水管漏水责任归属于楼上装修或开发商质量问题,可通过友好协商、物业管理公司或法律诉讼解决。出租房卫生间漏水责任根据合同确定,房东或承租人负责修理费用。签订租赁合同时要明确修缮责任等条款,避免争执和烦恼。楼房卫生间漏水责任在自有...查看全文
家里自来水管爆裂的责任认定:自然灾害、个人原因导致漏水,责任由业主承担;水管质量问题导致漏水,开发商负责赔偿;养护不到位导致漏水,物业负责赔偿;第三人导致漏水,第三人负责赔偿。...查看全文
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