房屋租赁合同到期,出租人不可以强行让承租人搬离,但是出租人可以与承租人协商,让其在合理期限内办理;或者依法向法院起诉,在获得胜诉判决后,请求法院强制承租人搬离。
租赁合同到期后拒不搬离房屋怎么办
租赁合同到期后拒不搬离房屋的处理方式是,先进行催告,要求其继续交付租金或尽快搬离房屋。首先可以先协商;协商不成的可以申请调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。
租赁合同到期后,承租人不搬离怎么办
租赁合同到期后,承租人不搬离出租人可以发送书面通知,要求其限时交还房屋,承租人拒不接受的可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达,承租人仍不搬出的可以提出侵权之诉,要求其返还房屋。
租赁合同到期是否可以续签
租赁合同到期可以续签。租赁期限届满后,当事人想要续签的,可以和另一方当事人协商,双方当事人达成一致后可以续签租赁合同。如果租赁期限届满后,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
房屋租赁合同没有到期怎么赔,房屋租赁合同没到期怎么解除
房屋租赁合同未到期,是否需要赔偿,需要分情况来讨论。
如果房屋租赁合同未到期,房东不履行合同约定义务的话,房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。来说,这主要是指:房屋租赁合同尚未到期,但是房东决定将房子收回。这种情况下,房东就涉嫌构成违约的行为。违反房屋租赁合同约定的房东,应当向房客赔偿相应的损失。损失的计算方法,可以由房客和房东进行协商。如果双方协商不成功的话,房客可以要求房东赔偿以下的损失:房客因此遭受的实际损失,房客另行租房所遭受的损失。另外需要注意,如果房东依法解除房屋租赁合同的话,房客就不能够要求房东予以赔偿。
【法律依据】
《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
租赁房屋未到期房东是否可以提前招租
租赁房屋未到期房东可以提前招租,但是不能要求承租人在租赁期届满前提前搬离。租赁期限届满前,承租人享有继续使用租赁物及对于该租赁房屋优先承租的权利。