二手房过户需要身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证等资料到房管局签合同，再去地税缴纳契税，最后到不动产登记中心办手续。费用根据地税指导价收取，首套房90平以下契税1%，90平以上1.5%；增值税约4.76%；个税1%，证过5...查看全文

法律分析:营改增后二手房买卖缴税如下:个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。法律依据:《《中华...查看全文

一、二手房营改增怎么算90平以上的，印花税万分之五，买家如首次买房90平以下契税1%，可以再免1%个税.5%，卖家如果住房满五年，满2年住房免除增值税营改增最新政策二手房过户时，不满2年住房卖掉，缴纳5%增值税、契税、...查看全文

本文介绍了二手房营改增计算方法和相关注意事项。根据规定,90平方米及以上的房屋印花税为万分之五,首次购买且面积在90平方米以下的房屋契税为房屋面积的1%,首次购买且面积在90平方米以上的房屋契税为房屋面积的3%。满五年且满两年的房...查看全文

法律分析： 营改增之后二手房买卖缴税的缴纳方式如下： 办理二手房的过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件以及复印件等相关资料到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成...查看全文

二手房正常过户需要缴纳增值税、个人所得税、印花税、契税、测绘费和交易手续费，登记费等。其中增值税和个人所得税的税率分别为5.55%和1%，缴纳人为卖方。购买时间不足2年的非普通住宅需全额征收增值税，购买时间超过2年的普通住宅免征增...查看全文

法律分析： 营改增之后二手房买卖缴税，对于正常过户的二手房，一般需要缴纳增值税、个人所得税、印花税、契税的费用。此外还需要交纳测绘费、二手房交易手续费、登记费等必要费用。 法律依据： 《个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应...查看全文

法律分析:营改增后门面转让税费会减少。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发...查看全文

法律分析： 　　营改增后门面转让税费会减少。买家支付的税费： 　　1、房地产交易手续费：3元/平方米。 　　2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 　　3、权证印花税：5元/本。 　　4、印...查看全文

根据二手房契税抵扣政策，个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，面积在90平方米以下的契税按1%执行，面积在90平方米到144平方米的契税按2%执行，税率减半征收。而面积在144平方米以上的、购买非普通住房、二套及以上住房以及商...查看全文

二手房过户涉及增值税，根据规定，卖方需缴纳税率为5.55%的增值税。对于购买时间不足2年的非普通住宅，按全额征收增值税；对于购买时间超过2年的非普通住宅或购买时间不足2年的普通住宅，按两次交易差价征收增值税；对于购买时间超过2年的...查看全文

一、二手房营业税和增值税的一样吗计税方式的不同决定于增值税的价外税特性。营业税是价内税，即过去100万元房价是含税价;增值税是价外税，要按照不含税价来征税，所以要先除以（1+5%）计算得到不含税价格，再计算缴纳增值税。...查看全文

二手房交易营改增怎么算目前个人买卖二手房过程中，主要需要缴纳营业税（包括城建、教育附加）、个税、契税。营改增后，个人二手房交易营业税改为增值税，同时契税和个税的计税依据也将发生调整。“营改增”更...查看全文

律师分析： 营改增后，营业税没有了，从2016年5月1号起，实行全面营改增，营业税全部改征增值税，从此营业税将永久退出历史舞台。 营业税是对在中国境内提供 应税劳务、转让 无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的...查看全文

律师分析： 一、营业税：新通知：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外...查看全文

律师分析： 一、营业税：新通知：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外...查看全文

律师分析： 一、营业税：新通知：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外...查看全文

法律分析： 从2016年5月1号起，我国实行全面营改增，营业税全部改征增值税，从此营业税将不复存在，退出了历史舞台。营改增后，全部行业都征收增值税，没有营业税的项目。 营改增主要涉及的范围是交通运输业以及部分现代服务业。 1、...查看全文

二手房在我国交易量是非常大的，同时国家也出台了二手房交易相关的税费政策，许多人都想知道二手房增值税减免条件是什么?      1、个人将购买时间不足两年的住房出...查看全文

一、二手房交易营业税和增值税区别计税方式的不同决定于增值税的价外税特性。营业税是价内税，即过去100万元房价是含税价;增值税是价外税，要按照不含税价来征税，所以要先除以（1+5%）计算得到不含税价格，再计算缴纳增值税。...查看全文