律师分析:拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每...查看全文

律师分析： 第一次流拍后可以降价20%再次拍卖，仍流拍可以按保留价折抵给申请执行人或其他债权人，申请执行韧拒绝的 法院应在流拍后60日内再降价20%进行第三次拍卖，仍流拍的可以按保留价折抵给申请执行人或其他债权人，申请执行人拒绝的...查看全文

法律分析: 法院所强制拍卖的房产价格一般要比市场价低两三成，其具体价值应当由法院委托评估机构作出评估后决定。同时根据我国最高人民法院的规定，当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。《最高人民法院关于...查看全文

律师分析： 第一次拍卖流拍之后，降价10%-20%，进行第二次拍卖，第二次拍卖再流拍，降价10%-20%，进行第三次拍卖，第三次拍卖再流拍，债权人同意以物抵债的，以第三次保留价以物抵债给债权人。 【法律依据】： 《关于人民法院民...查看全文

法律解析： 第一次拍卖流拍之后，降价10%-20%，进行第二次拍卖，第二次拍卖再流拍，降价10%-20%，进行第三次拍卖，第三次拍卖再流拍，债权人同意以物抵债的，以第三次保留价以物抵债给债权人。 【法律依据】： 《关于人民法院民...查看全文

律师解答： 第一次拍卖流拍之后，降价10%-20%，进行第二次拍卖，第二次拍卖再流拍，降价10%-20%，进行第三次拍卖，第三次拍卖再流拍，债权人同意以物抵债的，以第三次保留价以物抵债给债权人。 【法律依据】： 《关于人民法院民...查看全文

律师分析： 第一次拍卖流拍之后，降价10%-20%，进行第二次拍卖，第二次拍卖再流拍，降价10%-20%，进行第三次拍卖，第三次拍卖再流拍，债权人认可以物抵债的，以第三次保留价以物抵债给债权人。 【法律依据】： 《关于人民法院民...查看全文

律师分析： 当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的，按照其约定价格变卖;无约定价格但有市价的，变卖价格不得低于市价;无市价但价值较大、价格不易确定的，应当委托评估机构进行评估，并按照评估价格进行变卖。按照评估架构变卖不成的...查看全文

法律解析： 当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的，按照其约定价格变卖;无约定价格但有市价的，变卖价格不得低于市价;无市价但价值较大、价格不易确定的，应当委托评估机构进行评估，并按照评估价格进行变卖。按照评估架构变卖不成的...查看全文

律师解答： 当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的，按照其约定价格变卖;无约定价格但有市价的，变卖价格不得低于市价;无市价但价值较大、价格不易确定的，应当委托评估机构进行评估，并按照评估价格进行变卖。按照评估架构变卖不成的...查看全文

法院在拍卖商品房时，首先会用拍卖资金偿还债务，若债务不足，则按比例分配给债权人，剩余未偿部分可由债权人追偿，若还有剩余，应返还给被执行人。被执行人房地产拍卖成功后，房屋只能在买受人过户后移动拍卖资金。若有其他案件参与分配，则需制定...查看全文

律师分析： 起拍价其实是这样定的。每一套房子都是不一样的，情况也不一样，那么由于被执行人的房子外债总额不同，房子情况不同，各种瑕疵评估等，法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。 然后根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍...查看全文

法律分析：拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍，再行拍卖时，...查看全文

这段内容讲述的是拍卖保证金比例规定以及竞买人在参加拍卖前需要交纳的保证金数额。根据规定，起拍价的百分之五至百分之二十之间为保证金数额的确定范围。竞买人需要以实名交纳保证金，未交纳的则不能参加竞买。而申请执行人参加竞买的则可以不交保...查看全文

律师分析： 第一次拍卖流拍之后，降价10%-20%，进行第二次拍卖，第二次拍卖再流拍，降价10%-20%，进行第三次拍卖，第三次拍卖再流拍，债权人同意以物抵债的，以第三次保留价以物抵债给债权人。 【法律依据】： 《关于人民法院民...查看全文

律师分析： 一拍的起拍价是过去常说的保留价，由人民法院参照评估价确定，未作评估则参照市价确定，起拍价不能低于评估价或者市价的百分之七十； 二拍的起拍价通常进一步降低，但降价幅度不会超过一拍起拍价的百分之二十。 【法律依据】： 《...查看全文

第一次拍卖按评估价拍卖,或按评估价的80%拍卖。第二次拍卖,允许在第一次的基础上降不超过20%拍卖。第三次就允许在第二次的基础上再降不超过20%。      1...查看全文

律师分析： 法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。然后根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍价是房子总价的7到8折，如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百...查看全文

一、法院拍卖房产价格怎么确定　　法院拍卖房产价格的确定主要方式有以下四种：　　1.与当事人(原业主)进行议价　　一般来说，法院在拍卖之前应当以适当的方式去跟房屋双方的当事人进行协商，并且当事人应在规定的期限里面商议出来一个结果。如...查看全文

律师分析： 为了防止出现意外，土地拍卖是需要有保证金才行的，一般情况来说是需要缴纳不低于土地价格的5%的保证金，有些地方可能会需要交纳更多，具体还需要咨询有关部门。 【法律依据】： 《最高人民法院关于人民法院在民事执行中拍卖变卖...查看全文