本文讲述了在商品房买卖合同中,购房人如何处理房屋被开发商抵押的情况。根据法律规定,如果出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现,购房人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖...查看全文

买了小产权房，一般无法办理过户登记，如果存在较大的法律风险，可以协商是否能够解除合同。一、抵押车能过户的是否能够购买抵押车在贷款还清之前是无法过户的，所以最好不要购买，会存在很多风险，如车主无法偿还贷款的，...查看全文

小产权房购买者维护合法权益的措施：1）解除合同并退款，对于未取得产权证明的集体土地房屋；2）根据具体情况，处理无法办理过户的农民房或已支付但无法过户的“红证房”；3）对于已取得产权证明的集体土地房屋，可自住、出租或卖给当地居民；4...查看全文

法律分析：一、买了小产权房怎么处理1、买了小产权房：对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法；对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织...查看全文

法律解析： 购买了小产权房，如果并没有办理产权证明，可以协商能不能解除合同。如果已经获得产权证明，按规定使用即可。对于小产权房可以自住。但是由于小产权房不能办理房产证，还是存在一定的法律风险。 【法律依据】: 《中华人民共和国不...查看全文

律师分析： 购买了小产权房，如果并没有办理产权证明，可以协商能不能解除合同。如果已经获得产权证明，按规定使用即可。对于小产权房可以自住。但是由于小产权房不能办理房产证，还是存在一定的法律风险。 【法律依据】： 《中华人民共和国不...查看全文

小产权房被拆了积极与拆迁人协商。如果涉及赔偿，只要小产权房的性质属于已经办理审批手续的房屋，就有权要求安置赔偿。具体如何赔偿应参照当地拆迁补偿标准，以签订的拆迁安置协议为准。集体经济组织在安置集体人的过程中擅自扩大销售对象的，非集...查看全文

小产权房在拆迁时可以与拆迁人协商，若需要赔偿，则只要该房屋已办理审批手续，就有权要求安置赔偿。赔偿标准应参照当地拆迁补偿标准，以签订的拆迁安置协议为准。集体经济组织在安置集体人时，不得擅自扩大销售对象，非组织成员不得购买土地上建造...查看全文

法律分析:小产权房屋买卖纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行...查看全文

小产权房买卖合同无效后，双方应互相返还房屋和款项，折价补偿无法返还的部分。有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错时各自承担责任。根据《民法典》第153条，违反强制性规定的民事法律行为无效，但有例外。违背公序良俗或恶意串通损害他人...查看全文

法律分析:小产权房屋买卖纠纷当事人双方可以先行私下协商处理，协商不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人...查看全文

小产权房屋买卖纠纷当事人双方可以先行私下协商处理，协商不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。...查看全文

合法取得的小产权房受法律保护。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在合同无效的原因方面...查看全文

法律解析： 小产权房不能能买。买了小产权房会存在以下风险:1、没有产权证和土地证。2、无法上市交易。3、拆迁赔偿少。4、无法办理银行贷款。5、户口无法迁入。6、政策不确定。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百一十四...查看全文

法律解析： 小产权房不能能买。买了小产权房会存在以下风险:1、没有产权证和土地证。2、无法上市交易。3、拆迁赔偿少。4、无法办理银行贷款。5、户口无法迁入。6、政策不确定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十四...查看全文

小产权房缺乏相关许可证，未经合法审批程序，将面临法律处置，可能包括强制执行、行政处罚、罚款和责令改正等措施。没有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证的小产权房将失去法律保护。...查看全文

法律分析:离婚小产权房处理的方式:若为个人所有，则除另有约定外，一般不分割，若为共同所有，一般协议分割，协议不成的，由人民法院根据该房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《《...查看全文

离婚小产权房处理的方式：若为个人所有，则除另有约定外，一般不分割，若为共同所有，一般协议分割，协议不成的，由人民法院根据该房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...查看全文

律师分析： 小产权房是在集体土地上建起来的房子，小产权房是不允许买卖的。符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条...查看全文

法律分析： 小产权房买卖需要符合相关的规定，主要是考虑到房屋房产证的变更登记。首先，房屋买卖人需要是集体经济组织成员，其次还需要经过集体经济组织的同意批准，满足这些条件才能合法获得小产权房的使用权。 法律依据： 《中华人民共和国土...查看全文