律师分析： 购买了小产权房，如果并没有办理产权证明，可以协商能不能解除合同。如果已经获得产权证明，按规定使用即可。对于小产权房可以自住。但是由于小产权房不能办理房产证，还是存在一定的法律风险。 【法律依据】： 《中华人民共和国不...查看全文

法律分析：一、买了小产权房怎么处理1、买了小产权房：对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法；对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织...查看全文

法律解析： 购买了小产权房，如果并没有办理产权证明，可以协商能不能解除合同。如果已经获得产权证明，按规定使用即可。对于小产权房可以自住。但是由于小产权房不能办理房产证，还是存在一定的法律风险。 【法律依据】: 《中华人民共和国不...查看全文

本文讲述了在商品房买卖合同中,购房人如何处理房屋被开发商抵押的情况。根据法律规定,如果出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现,购房人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖...查看全文

小产权房购买存在法律风险，无法办理过户手续。买方需保存购房合同及付款凭证作为购房依据，以便维权。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，不得转让不符合条件的土地使用权，被查封或限制权利的房产，权属有争议、未登记等情况也不得转让。...查看全文

买了小产权房，一般无法办理过户登记，如果存在较大的法律风险，可以协商是否能够解除合同。一、抵押车能过户的是否能够购买抵押车在贷款还清之前是无法过户的，所以最好不要购买，会存在很多风险，如车主无法偿还贷款的，...查看全文

小产权房退房违约责任及赔偿：根据法律规定，买卖双方可协商退房，但私自退房将违约并需赔偿违约金。合同具有法律约束力，当事人应按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。根据《民法典》第五百八十五条，违约方可约定违约金或损失赔偿额，法院可...查看全文

买小产权房不能更名，因为没有房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。一、现在小产权房可以打官司吗？小产...查看全文

律师分析： 首先，为了节省双方的时间跟精力，可以直接找出卖人协商解决，要求对方退房、返还房款并赔偿买房损失等。其次，双方未能协商处理，购房人可以去法院起诉，请求解除购房合同。并且，因为出卖人故意隐瞒小产权房的真实情况，会导致购房合...查看全文

法律解析： 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，没有真正的产权，一般不能买卖。 【...查看全文

法律分析：购买了小产权房的处理办法：购买了小产权后只能够个人用来居住的，不可以将房屋进行买卖。因为小产权房并没有完整的房屋产权，不能够办理过户手续，不能够转移房屋所有权的。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 对于小产权房，由于国家不会发放土地使用证和预售许可证等证明，只有乡政府颁发的产权证，不具有真正合法有效的产权证明，因而购买小产权房存在一定的政策和法律风险。如果购买了小产权房，仅签订合同并未取得房产证明的条件下，可以申...查看全文

法律解析： 对于小产权房，由于国家不会发放土地使用证和预售许可证等证明，只有乡政府颁发的产权证，不具有真正合法有效的产权证明，因而购买小产权房存在一定的政策和法律风险。如果购买了小产权房，仅签订合同并未取得房产证明的条件下，可以申...查看全文

小产权房买卖合同无效后，应返还房屋及房款，并主张适当赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，无效民事法律行为应返还财产或折价补偿，有过错的一方应赔偿损失。买卖合同有效的标准是双方具备民事行为能力，意思表示真实合法，不违背法律和公序...查看全文

离婚时，夫妻共同财产中的房屋归属问题，法院处理方式如下： 1、双方同意竞价取得房屋所有权，法院准许； 2、一方主张所有权，评估机构按市场价格评估，需补偿另一方； 3、双方不主张所有权，根据申请拍卖房屋，分割所得价款。...查看全文

如果要购买小产权房，最好先了解一下当地的城市规划，在不影响当地城市规划的前提下，慎重购买小产权房。一般来说，开发小产权房必须建立在集体利益的基础上。也就是说，如果只是为了谋取个人利益，那么这种小产权房将很难长期存在。在通常情况下，...查看全文

法律分析:购买小产权房无法过户。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权过户登记。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

离婚时，贷款购买的房产归产权方所有，婚后共同财产支付部分购房款的一方应给予补偿。根据《民法典》规定，离婚时夫妻财产由双方协议处理，协议不成则由法院根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益。家庭土地承包经营中的权益应受法律保护...查看全文

小产权房购买不受法律保护，难以维权，因为其房产证只有乡政府颁发，商业活动受限制。根据《土地管理法》规定，农民集体所有土地使用权不得转让给非农业建设，除非符合规划并依法取得建设用地的企业因破产等情形导致转移。...查看全文

夫妻离婚后，小产权房的分割应由双方协商一致，如协商不成，可依法判决。分割共同财产时，付出较多义务的一方可要求补偿，无过错方有权提出婚姻损害赔偿。要照顾子女和女方权益。...查看全文