以认定无效为原则，以认定有效为例外，只有买卖双方都是同一经济组织成员的，可以认定合同有效。因为： 1、房屋买卖必然涉及到宅基地的买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。 2、宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身...查看全文

律师解答： 以认定无效为原则，以认定有效为例外，只有买卖双方都是同一经济组织成员的，可以认定合同有效。 1、房屋买卖必然涉及到宅基地的买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。 2、宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特...查看全文

法律解析： 以认定无效为原则，以认定有效为例外，只有买卖双方都是同一经济组织成员的，可以认定合同有效。 1、房屋买卖必然涉及到宅基地的买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。 2、宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特...查看全文

法律分析： 一、根据国家政策，非本集体经济组织成员因购买农村宅基地或房屋而与农民所订立的私有房屋买卖合同应当认定无效。 二、原则上私有房屋买卖合同应当是认定无效的，但是为了保护交易安全，实践当中，私有房屋买卖合同存在下列情形，当...查看全文

合同效力纠纷是因双方当事人对合同效力无法达成一致而引发的纠纷，可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决。合同的效力可分为有效、无效和效力待定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的行为或经法定代理人同意后有效，违反法律、行政法规的强制...查看全文

私有房屋买卖合同需满足书面形式、相关部门批准和办理手续、买卖方为个人、卖方拥有完全财产所有权等要件。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同自成立时生效，但法律或当事人另有约定除外。未办理批准等手续不影响合同中履行义务的效...查看全文

房屋买卖合同效力纠纷由被告住所地或者合同履行地法院管辖，当事人双方也可以通过协议方式约定由原告住所地、被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属...查看全文

法律分析:私有房屋买卖合同效力的确认是:有效的房屋买卖合同要求当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律依...查看全文

律师分析： 出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格。当出租人或承租人不具备有效民事行为的主体构成要件，即主体不适格时，则所签订的房屋租赁合同无效。如无民事...查看全文

法律分析： 一、房屋租赁合同的效力分为有效和无效情形，房屋租赁合同被认定为无效主要包括下列情形： 1、签约主体不合格；2、内容不合法；3、客体不合格。 二、对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： 1、审查合同的主体...查看全文

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。认定房屋租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。...查看全文

律师分析： 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。认定房屋租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为...查看全文

本文介绍了合同效力纠纷的定义以及相关法律规定。根据《民法典》和《民事诉讼法》的规定,当事人对合同效力的认识出现分歧时,可以诉至法院请求法院依法确认。确认合同效力纠纷的法律依据是《民法典》第133条和第143条,诉讼时效是三年。...查看全文

律师分析： 1、对拆迁安置合同的效力审查，应从合同的主体和内容两个方面作为切入点。《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）对拆迁安置合同的双方进行了主体的界定。作为拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。2、拆迁安置合同的一方当...查看全文

法律分析:1、对拆迁安置合同的效力审查，应从合同的主体和内容两个方面作为切入点。《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）对拆迁安置合同的双方进行了主体的界定。作为拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。2、拆迁安置合同的...查看全文

法律解析： 1、对拆迁安置合同的效力审查，应从合同的主体和内容两个方面作为切入点。《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）对拆迁安置合同的双方进行了主体的界定。作为拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。2、拆迁安置合同的一方当...查看全文

法律解析： 1、对拆迁安置合同的效力审查，应从合同的主体和内容两个方面作为切入点。《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）对拆迁安置合同的双方进行了主体的界定。作为拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。2、拆迁安置合同的一方当...查看全文

(一)、无效合同纠纷。      是指因合同的无效而引起的合同当事人之间的争议。如合同无效后,合同当事人因各自返还因合同而取得的财产发生的纠纷,合同无效责任应由...查看全文

法律分析:房屋租赁合同纠纷仲裁有法律效力。仲裁是当事人根据订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的制度。法律依据:《仲裁法》第二十四条_x000D_ 仲裁委...查看全文

集体房屋合同效力纠纷可以通过诉讼或者是调解以及仲裁等相关的方式来解决。协商的方式主要好处就在于没有诉讼方面的成本，但是可能没有那么有效，如果是通过诉讼方式解决的话是具有强制力度的。 一、集体...查看全文