夫妻离婚后房产是怎么过户的?

律师回答

律师分析:

可以进行财产分析并将房屋转让给一方,而无需支付税费,并且可以通过支付手续费来申请一方的名称和房地产证明。 但是,前提是要偿还住房贷款,没有抵押,有房地产证,契税证和土地证。 离婚的双方应到房屋管理部门共同处理。 还需要双方的身份证,户口簿,离婚证明和离婚协议。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。

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