律师分析： 开发商五证不全卖房子，买来的房子能退。《商品房销售管理办法》第七条：商品房现售，应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地...查看全文

法律分析:开发商五证不全卖房子，买来的房子能退。《商品房销售管理办法》第七条：商品房现售，应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书...查看全文

法律分析:开发商五证不全卖房子买来的房子能退。我国法律规定，商品房现售，应当符合以下条件:_x000D_ （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；_x000D_ （二）取得土地使用...查看全文

律师解答： 如果开发商没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律依据】： 《城市房地产开发经营管理...查看全文

开发商五证不全的房子可以退房，若开发商没有售房行为能力，购房合同无效。买受人应及早行动，但若开发商在一定期限内补办证件，购房合同将成为有效合同。退房方法：查询预售证情况、要求开发商公示五证、要求退款、如开发商拒绝可通过法律途径维权...查看全文

对于五证不全的开发商签过的合同，购房人可以退房。开发商五证不全时，购房人不应进行购买，以避免由于证照不齐带来的损失；已签订合同的在知情后可以申请退房，开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉，或者到房产所在地法院起诉开...查看全文

律师解答： 开发商五证不全，签订合同后购房者可以退房。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效，可以返还购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法...查看全文

开发商五证不全的房子不可以买。例如：在缺少房地产预售许可证的情况下，双方当事人所签订的商品房买卖合同一般是无效的。对于购房者来说，五证不全的房子不仅可能会存在着质量问题，还可能存在一房多卖的情况，有较高的交易风险。如果该房子后期出...查看全文

五证不全的房子不能买。有3个原因。例如：1、土地性质不合法的风险。在集体土地上所建房屋，又未办理地手续；2、土地使用权不合法的风险。在城市郊区，有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，不能按正常手续进...查看全文

开发商五证不全会导致房屋交易合同无效，购房者有权要求退房并可以要求赔偿。五证不全的房产存在风险，无法购买和过户。房地产开发的五证包括建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。...查看全文

1、到当地住建局网站或者实地查询了解楼盘预售证办理情况。2、确定未办理的情况下，到售楼处要求开发商公示五证。3、开发商未能公示，可要求退还放款。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售...查看全文

法律分析： 无证不全的房屋是不能买的。房产商进行房屋销售需要具备的“五证”是指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书，房产商才具有具备房屋销售...查看全文

五证是指证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与其签订的合同为合法有效的法定证件。开发商只有具备这五证，才能确保购房者在付款入住后能够顺利拿到房屋的产权证书。五证包括：市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有...查看全文

五证不全的房子具有较大的法律风险，根据《城市房地产管理法》规定，购买商品房预售必须符合土地使用权、建设工程规划许可证、资金投入和预售登记等五个条件。...查看全文

法律解析： 开发商五证不全，签订合同后购房者可以退房。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效，可以返还购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法...查看全文

律师分析： 开发商五证不全，签订合同后购房者可以退房。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效，可以返还购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法...查看全文

律师解答： 如果五证不齐全，房地产不能贷款，五证不齐全，所签合同将不受法律保护。即使购房双方签订了相应的购房合同，但这种合同将不受法律保护。银行按揭只按照有效合同进行，银行之所以同意向购房人提供抵押贷款，不仅是为了考虑购房人的购房...查看全文

律师解答： 五证不全的房子不能网签，网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门对房屋进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。没有五证的房屋就无法办理房产证书，对购房者来说是没有保障的，购买“五证”不全...查看全文

开发商五证不全签订的合同可以退房，因为开发商售卖房屋必须有“五证”，否则违反法律强制性规定，可以请求解除合同，要求退房。法律规定，可以解除合同的情形有违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同。一、买商品房时什...查看全文

法律分析:五证不全的房子不能买的原因是:权属不明确无法取得权属证书，不能上市交易；可能需要额外支付土地出让金；土地使用权年限无法确定；可能属于违法建筑、违章建筑。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条_...查看全文