民法典中把房产过户给子女如何办理

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摘要:民法典中将房产过户给子女可采用赠与方式,需办理公证并提交相关材料至房管局。 民法典规定了房产过户给子女的办理方式,包括公证和提交材料至房管局。 民法典规定了房产过户给子女的方式,包括赠与方式并需办理公证,提交相关材料至房管局。房产过户的方式还包括买卖和继承。
一、民法典中把房产过户给子女如何办理
可以采用赠与的方式把房产过户给子女。父母可以先到公证处办理房产赠与给子女的公证,然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
二、房产过户的方式有哪些
房产过户的方式有以下这些:
1、买卖过户,这是房产过户最常用的方式,是买方与卖方进行财产交易的一种方式。
2、赠与过户,这是房屋产权人将自己房产无偿赠与给他人的一种方式。
3、继承过户,这是发生在房屋产权人去世后一种过户方式,一般由产权人的法定继承人继承房产。
延伸阅读
房产过户给子女的民法典规定和办理流程
房产过户给子女涉及到民法典的相关规定和办理流程。根据民法典的规定,房产过户给子女需要遵循一定的程序。首先,双方需签订房产过户协议,明确过户的意愿和条款。接下来,需要办理相关的法律手续,包括办理过户申请、提供必要的材料和证明文件,并缴纳相应的费用。在办理过程中,还需注意遵守相关法律法规和规定,确保过户的合法性和有效性。办理完成后,相关部门会进行审批和登记,最终完成房产过户手续。具体的办理流程可能因地区和具体情况而有所不同,建议咨询当地相关部门或律师,以确保顺利完成房产过户给子女的手续。
结语:房产过户给子女涉及到民法典的相关规定和办理流程。根据民法典的规定,房产过户给子女需要遵循一定的程序。首先,双方需签订房产过户协议,明确过户的意愿和条款。接下来,需要办理相关的法律手续,包括办理过户申请、提供必要的材料和证明文件,并缴纳相应的费用。在办理过程中,还需注意遵守相关法律法规和规定,确保过户的合法性和有效性。办理完成后,相关部门会进行审批和登记,最终完成房产过户手续。具体的办理流程可能因地区和具体情况而有所不同,建议咨询当地相关部门或律师,以确保顺利完成房产过户给子女的手续。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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