民法典规定，父母想将自己的房屋过户给子女的，可以将房屋赠与子女，签订赠与合同后，共同到不动产登记机构办理过户登记。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发...查看全文

法律分析:房产证可以通过买卖、赠与或继承过户给自己儿女。父母签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。法律依据:《《不动产登记暂行...查看全文

民法典规定，将房屋过户给子女需要携带相关材料到不动产登记机构办理过户登记。非直系亲属也可以办理房产赠与，但需缴纳相应税费。赠与合同成立后，需办理房屋产权转移登记手续。为避免纠纷，无论直系亲属还是非直系亲属，都应签订赠与合同，确保合...查看全文

民法典中将房产过户给子女可采用赠与方式，需办理公证并提交相关材料至房管局。 民法典规定了房产过户给子女的办理方式，包括公证和提交材料至房管局。 民法典规定了房产过户给子女的方式，包括赠与方式并需办理公证，提交相关材料至房管局。房产...查看全文

法律分析：办理步骤：1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补...查看全文

民法典中将按揭房过户给子女须经抵押权人同意，付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件办理抵押登记注销，注销后到房地产管理部门办理过户登记手续。...查看全文

法律分析:民法典中将按揭房过户给子女须经抵押权人同意，付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件办理抵押登记注销，注销后到房地产管理部门办理过户登记手续。法律依据:《《贷款通则》》...查看全文

律师分析： 可以通过办理赠与的方式过户给儿子。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费，前往房管局办理过户手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国房屋登...查看全文

法律分析:老人的房产过户给自己的儿子需要签订转让、赠与或继承合同，老人签字（共有房产需要共有权人多方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。...查看全文

法律解析： 可以通过办理赠与的方式过户给儿子。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费，前往房管局办理过户手续。 【法律依据】: 《中华人民共和国房屋登...查看全文

老人的房产过户给自己的儿子需要签订转让、赠与或继承合同，老人签字（共有房产需要共有权人多方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。...查看全文

法律解析： 可以通过办理赠与的方式过户给儿子。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费，前往房管局办理过户手续。 【法律依据】: 《中华人民共和国房屋登...查看全文

法律分析:可以通过办理赠与的方式过户给儿子。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费，前往房管局办理过户手续。法律依据:《...查看全文

本文讲述了民法典中关于房产证过户的规定以及房产证变更名字的流程。根据民法典的规定,办理房屋产权过户登记需要提供产权证明等必要材料,因此房屋未取得房产证的,父母可以将房屋赠与子女,但不能办理过户登记,产权未发生转移。此外,房产证变更...查看全文

公产房继承过户需办理多个手续，包括居委会开具继承人证明、派出所开具死亡证明、公证处办理继承权公证、房地产测绘部门办理测绘手续等。申请人需准备相关证明文件，如继承公证书、房屋测绘等，然后到房地产交易中心办理继承登记，再到税务所办理税...查看全文

民法典中房屋无产权证无法过户，必须提供房产证。申请过户需提交相关材料，如买卖合同、继承文件等。开具无房证明需前往房管局，携带户口本和身份证。房产证丢失可办理补办手续，需先到房管局登记遗失，然后携带身份证到房屋登记交易中心补办。不动...查看全文

法律分析:民法典中无产权证房屋不能过户。房屋产权证是拥有房屋所有权的证明，无产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，其交易属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

本段内容讲述了民法典中房产证没有办理下来是否可以过户给子女以及房产证变更名字流程。根据民法典第二百零九条和第二百一十一条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要经过依法登记才能发生效力，未经登记则不发生效力。而房产证变更名字...查看全文

有两种方法可以选择：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个...查看全文

按揭房屋的过户有两种方式：提前还清贷款并注销抵押登记，或与银行协商办理转按揭手续。根据《民法典》规定，夫妻共同购买的房屋在离婚时被视为夫妻共同财产，无论房款是否按揭支付。这意味着即使房屋产权证上只登记了一方名字，离婚时仍应按夫妻共...查看全文