民法典规定，父母想将自己的房屋过户给子女的，可以将房屋赠与子女，签订赠与合同后，共同到不动产登记机构办理过户登记。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发...查看全文

法律分析:房产证可以通过买卖、赠与或继承过户给自己儿女。父母签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。法律依据:《《不动产登记暂行...查看全文

本文讲述了民法典中关于房产证过户的规定以及房产证变更名字的流程。根据民法典的规定,办理房屋产权过户登记需要提供产权证明等必要材料,因此房屋未取得房产证的,父母可以将房屋赠与子女,但不能办理过户登记,产权未发生转移。此外,房产证变更...查看全文

本段内容讲述了民法典中房产证没有办理下来是否可以过户给子女以及房产证变更名字流程。根据民法典第二百零九条和第二百一十一条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要经过依法登记才能发生效力，未经登记则不发生效力。而房产证变更名字...查看全文

民法典规定，将房屋过户给子女需要携带相关材料到不动产登记机构办理过户登记。非直系亲属也可以办理房产赠与，但需缴纳相应税费。赠与合同成立后，需办理房屋产权转移登记手续。为避免纠纷，无论直系亲属还是非直系亲属，都应签订赠与合同，确保合...查看全文

集体房屋要过户的，当事人需要签订买卖合同，买受人交纳契税，取得完税凭证后，可以向不动产登记机构申请房屋产权转移登记。 《中华人民共和国契税暂行条例》 第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关...查看全文

民法典未规定房产证过户子女的期限，但《不动产登记暂行条例》规定赠与房屋过户需在30天内完成登记；赠与房屋过户程序包括签订赠与书、缴纳税费、办理公证和转移登记等步骤，如未办理产权转移登记但已订立书面赠与合同并交付产权证原件，则赠与成...查看全文

民法典中将房产过户给子女可采用赠与方式，需办理公证并提交相关材料至房管局。 民法典规定了房产过户给子女的办理方式，包括公证和提交材料至房管局。 民法典规定了房产过户给子女的方式，包括赠与方式并需办理公证，提交相关材料至房管局。房产...查看全文

法律分析：办理步骤：1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补...查看全文

民法典中房产证未下办理过户登记，不能转移给子女。房产证变更名字需要提供原售房单位证明、结婚证、夫妻双方身份证、共有房屋协议、房屋所有权证等材料。...查看全文

法律分析:无房产证不能过户房产。房产证是房屋所有人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证办理产权变更过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文

房产证过户需共同申请登记，符合条件可办理转移登记。房屋所有权登记逾期，出卖人需承担违约责任。违约金可按购房合同约定或按已付购房款总额计算。超过一年未办理房屋所有权登记，买受人可解除合同并要求赔偿。...查看全文

按照现今我国法律的相关规定，丈夫过世而另一方健在，首先，要涉及到财产继承问题。房产作为夫妻共同财产的一种表现形式，丈夫过世而另一方健在的情况下也要涉及到继承问题。 在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因...查看全文

民法典中将按揭房过户给子女须经抵押权人同意，付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件办理抵押登记注销，注销后到房地产管理部门办理过户登记手续。...查看全文

法律分析:民法典中将按揭房过户给子女须经抵押权人同意，付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件办理抵押登记注销，注销后到房地产管理部门办理过户登记手续。法律依据:《《贷款通则》》...查看全文

民法典中父母房产过户给子女一般需要30天办结。过户流程包括提交登记申请书、身份证明、不动产权属证明等材料。不动产登记机构应当在30个工作日内办结手续。房产继承过户需要进行房屋评估、继承公证、房屋测绘等步骤，并递交相关证明文件。同时...查看全文

民法典房产证过户给子女需要死亡证明、房产证、履历表和身份证等资料。办理房产证需向主管部门提供必要材料，办理时间约20-60日。购房者应在购房合同中约定开发商办理初始登记的时限，并明确不及时办理的赔偿责任。填写申请表后需开发商签字盖...查看全文

民法典规定自己过户房屋需准备相关材料，到不动产登记机构办理登记。房屋过户需要房屋所有权证、土地使用权证、交易评估报告、存量房合同、登记申请表等资料。另外，不同情形下，如继承过户，还需提供亲属关系证明等材料。...查看全文

民法典规定，房屋过户登记需在30日内办结。申请人需提交登记申请书、身份证明、不动产权属来源证明等材料。不动产登记机构应公开申请所需材料目录。不动产继承过户流程包括材料检查、签署登记具结书、审查、受理、审核、公示和不动产登记。公示期...查看全文

律师分析： 可以通过办理赠与的方式过户给儿子。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费，前往房管局办理过户手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国房屋登...查看全文