公公的房产证过户给儿媳妇需要哪些手续？-法律问答|晖律网

公公的房产证过户给儿媳妇需要哪些手续？

回答于2024-04-23 阅读（2635）

律师回答

摘要：购房者办理房产证手续的主要步骤包括审查发展商资格、办理买卖过户登记、办理产权登记和领取房地产权证。办理过程需要提供相关证件和资料，包括房屋购销合同、发票、测绘图、完税凭证等。已婚购房人还需提供婚姻证明，单身购房人需提供户口簿或户籍证明。房地产开发企业应协助买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。购房者需按规定时间内完成申请和登记手续。

办房产证手续：(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理房产证材料：(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)已婚的购房人：
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)2、婚姻证明复印件(带原件校验)3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：1、身份证复印件(带原件校验)2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

延伸阅读

结语：购买房产需要办理房产证手续，包括审查发展商资格手续，办理买卖过户登记，交纳相关费用等。在办理过户手续后，买方需到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，并提交相关证件和资料。经审查验证后，买方可领取房地产权证。办理房产证需要提供购销合同、发票、测绘调查表、完税凭证等材料。已婚购房人需提供身份证、婚姻证明等，单身购房人需本人到场办理并提供身份证、户口簿等。开发企业应协助买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问房子过户给儿子媳妇需要什么手续

答

可能很多人都觉得婆媳关系很难处理，但是在一些家庭看来，却是没有的事情，甚至还会过户房产给儿媳妇。那么大家知道房子过户给儿媳需要的手续是什么吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，律师整理了相关的内容，希望对您有所帮助。一、房子...查看全文

问房产过户公证需要哪些手续

答

房屋过户公证需要申请人携带个人身份证明和相关财产权证明，填写申请表格，公证人员核对信息，然后在协议书上签名。房产过户流程包括申请人在30日内向房地产管理部门提出申请，房地产管理部门审查文件并答复是否受理申请，核实成交价格并进行现场...查看全文

问公公将房子过户给儿媳妇，是否需要支付过户费？

答

独生子女政策解析：如果有胞生兄弟姐妹，无论存活还是死亡，都不符合独生子女条件。不可以领证的情况包括照顾第二个孩子、父母在国外期间、未婚生育后不再结婚、单身收养孩子、孩子均已死亡、再婚夫妻一方已有两个孩子并与从未生育过孩子的一方结婚...查看全文

问公公的房子过户给儿媳需要过户费吗

答

公公的房子可以加儿媳妇的名字，首先公婆需要自愿。然后住房需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。由公婆和儿媳一起，持各自身份证，户口簿，结婚证，以上住房证件，一起到住房所属房管部门申请办理。...查看全文

问公公的房子过户给儿媳需要过户费吗

答

公公的房子可以加儿媳妇的名字，首先公婆需要自愿。然后住房需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。由公婆和儿媳一起，持各自身份证，户口簿，结婚证，以上住房证件，一起到住房所属房管部门申请办理。【本文关联...查看全文

问公产房过户给子女需要哪些手续

答

根据你的问题解答如下，一、公产房不可以过户给子女，公产房个人只有使用权，没有产权，所属土地也是集体或划拨性质，此类住房不允许过户。需要房主取得住房产权，和单位协议买断产权，交纳土地出让资金，契税等税费，办理完毕房主名义商品房的房...查看全文

问房子过户给儿媳妇需要几钱？

答

律师解答：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产...查看全文

问公公婆婆的房子过户给儿媳妇要交税吗?

答

根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人所得税的税率根据不同类型的收入而定，综合所得和经营所得适用超额累进税率，利息、股息、红利所得等适用比例税率为百分之二十。因此，根据收入来源的不同，需要缴纳不同的个人所得税。...查看全文

问公公的房子过户给儿媳，是否需要过户费？

答

公公的房子可以加儿媳妇的名字，前提是公婆自愿，房屋贷款已还清，无抵押，有房产证、契税证明和出让性质土地证。公婆和儿媳需携带身份证、户口簿、结婚证及相关住房证件一同前往房管部门申请办理。...查看全文

问房子过户给儿媳妇？

答

律师分析： 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，...查看全文

问公公名下房子能过户给儿媳妇吗

答

可以。可以走买卖合同方式或赠与。需要买卖双方持买卖协议或经公证的赠与协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。由买方到财政部门缴纳契...查看全文

问农村房产过户给儿子需要哪些手续？

答

农村房屋过户给儿子的手续包括市值评估、继承公证、房屋测绘、继承登记和其他资料的递交。费用包括继承权公证费和房屋产权登记费。继承程序需要办理房产继承公证和房产继承手续，并需要相关证明文件和同意书。...查看全文

问父亲房产过户给女儿，需要哪些手续？

答

父亲房产过户给女儿的手续视情况而定：赠与方式需缴纳个税、契税和公证费；出让方式需缴纳契税和产权转移登记费，满五年免营业税和个税；继承方式只需缴纳公证费。...查看全文

问房子过户给儿媳妇需要多少钱？

答

律师分析：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产...查看全文

问母亲将房产过户给儿子需要哪些过户手续？

答

母亲带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户...查看全文

问婆婆把房子过户给媳妇需要什么手续

答

需要准备以下材料： 1.房地产转移登记申请表。 2.申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件； 3.房地产权利证书； 4.有关机关的决定书,房地产买卖合同书...查看全文

问婆婆把房子过户给媳妇需要什么手续

答

只要当事人拥有房屋的所有权，那么当事人就可以任意处分房屋，当然前提是符合法律规定的条件，像婆婆将房屋过户给儿媳也完全是可以的。因此接下来将由为您介绍关于婆婆把房子过户给媳妇需要什么手续及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的...查看全文

问公婆的房子过户给儿子媳妇有份吗

答

律师分析:1、如果房产是赠与过户给儿子的话，那么赠与所得的房产也属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方。2、如果房子是通过买卖过户给儿子的话，只登记在儿子一人名字，那么该房产属于儿子一方财产。...查看全文

问公婆的房子过户给儿子媳妇有份吗？

答

法律解析： 1、如果房产是赠与过户给儿子的话，那么赠与所得的房产也属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方。 2、如果房子是通过买卖过户给儿子的话，只登记在儿子一人名字，那么该房产属于儿子一方财产。【法律依据】：《中...查看全文

问公婆的房子过户给儿子媳妇有份吗？

答

律师分析： 1、如果房产是赠与过户给儿子的话，那么赠与所得的房产也属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方。 2、如果房子是通过买卖过户给儿子的话，只登记在儿子一人名字，那么该房产属于儿子一方财产。【法律依据】：《中...查看全文