父亲房产过户给女儿,需要哪些手续?

律师回答
摘要:父亲房产过户给女儿的手续视情况而定:赠与方式需缴纳个税、契税和公证费;出让方式需缴纳契税和产权转移登记费,满五年免营业税和个税;继承方式只需缴纳公证费。
父亲的房子过户给女儿需要的手续视情况而定:
1、父母将房产过户给子女需要的手续是赠与的方式:
父母将房产以赠与方式过户给子女需办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费;
2、父母将房产过户给子女需要的手续是出让的方式:
父母以出让方式将房屋过户给子女时,房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
3、父母将房产过户给子女的手续是继承方式:
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
延伸阅读
父亲房产过户给女儿,如何办理过户手续?
父亲将房产过户给女儿时,需要按照一定的法律程序办理过户手续。首先,双方需要准备相关的文件,包括房产证、身份证、户口簿等。接下来,前往当地的房产管理部门或不动产登记中心,提交申请表和相关材料。办理过户手续时需缴纳相关费用,如印花税、过户费等。同时,还需要办理过户合同,明确双方的权益和责任。在提交申请后,需要等待相关部门的审批和登记,一般需要一段时间。办理完成后,女儿即可成为房产的合法所有人。在整个过户过程中,建议咨询专业律师或房产中介的意见,以确保手续的顺利进行。
结语:父亲将房产过户给女儿时,需根据具体情况选择适用的过户方式。以赠与方式过户时,需办理赠与过户手续并缴纳个人所得税、契税和公证费;以出让方式过户时,需缴纳营业税、个人所得税和契税;以继承方式过户时,费用相对较低,仅需缴纳公证费。办理过户手续时,双方需准备相关文件并前往房产管理部门或不动产登记中心提交申请。建议咨询专业律师或房产中介以确保手续顺利进行。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
父亲将房子过户给女儿需要哪些手续?

房产过户给女儿有三种方式:赠与、买卖和继承。赠与需要缴纳契税,如果子女在受赠后不足5年即出售房子,还要缴纳个人所得税和营业税。买卖方式需要缴纳个人所得税和营业税。继承方式税费最省,只需缴纳少量的登记费和印花税,如果房产证满5年再出...查看全文

父亲将房屋过户给儿子需要哪些手续

第一步:受赠人提交购房资质审核。第二步:双方签订赠与协议。第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)。第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。 父亲将房产证过户给...查看全文

母亲将房产过户给儿子需要哪些过户手续?

母亲带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户...查看全文

父亲过户给儿子房屋,需要完成哪些手续?

父亲过户给儿子房子的手续包括:办理《房屋产权赠与合同》公证和房屋产权过户手续。过户费用包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税和房屋产权登记费。房产过户需要的材料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、相关行...查看全文

父亲的房子过户给女儿需要什么手续

房子由父亲名字过户给子女需要什么手续 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 1、子女继承过户不用交税。 2、父母赠与子女过户需要交...查看全文

父亲的房子过户给女儿需要什么手续

法律分析:父母与子女、兄弟姐妹之间过户需交纳税收,由买卖双方携带房产证、身份证、户口簿(或结婚证,证明夫妻关系)等相关材料,到房管局交易大厅共同申请,交易价格由地税部门核定。具体的申请标准请到房管局咨询。 二、相关法律规定 《...查看全文

父母过户房产给子女需要哪些手续?

父母可通过赠与方式将房产过户给子女,包括签订赠与协议、评估价值、公证赠与、申请过户并缴纳税费,最终获得新的不动产登记证。法律依据为《城市房地产转让管理规定》。...查看全文

父母给子女过户房产需要哪些手续

父母将房屋过户给子女通常是通过赠与的方式办理,需要签订赠与合同,向不动产登记部门递件并缴纳税费,最后核发变更后的不动产权证书。在决定赠与时,父母需慎重考虑,因为一旦过户完成,赠与行为几乎不可撤销,子女有权将受赠房屋出售、抵押。...查看全文

将房产从父亲名下过户给子女需要哪些手续?

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 1、子女继承过户不用交税。 2、父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税。 3、父母转让或买卖...查看全文

父亲把房产过户给儿子需要什么手续

我们知道对于房产来说在现实社会都是普遍追求的,但是很多时候自己费父母会将自己的房产留给子女,那么父亲如果要把房子过户给儿子的话需要什么手续呢? 一、父亲过户房子给儿子需要什么手续 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条...查看全文

房产过户给亲人需要哪些手续?

房产过户需注意合同条款、违约条款、卖方材料(身份证、结婚证、委托书)、买方材料(身份证、户口本、单身证明),到房产局填表、存量合同金额一致,交税后领新房产证。...查看全文

父亲的房子过户给母亲需要哪些手续

房产过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请...查看全文

父亲的房子过户给母亲需要哪些手续?

律师分析: 房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备...查看全文

母亲过户给女儿的房产需要什么手续

父亲将房屋过户给儿子的手续包括签订合同、提交申请材料、缴纳税费和办理产权变更登记。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条和《民法典》第二百零九条和第二百一十四条的规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记,登记机构应向申请人核发不...查看全文

母亲过户给女儿的房产需要什么手续

最近有网友在网咨询的,把父母的房产过户给子女的话需要哪些手续的,这个的话如果是赠与的话就是需要办理公证的,税费也少的,其他流程是基本差不多的,下面就给大家一起讲解一下有关房产过户的流程以及所需材料的。 现在购房压力大了,很多父母...查看全文

母亲转让房产给女儿需要哪些手续

一、母亲转让房产给女儿需要哪些手续?父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式,子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。双方当事人是需要到房管局办理过户手续,...查看全文

父亲去世房产过户给儿子需要什么手续?

律师分析: 房产证上的人去世了可以这么过户:一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1...查看全文

父亲去世房产过户给儿子需要什么手续

律师分析:房产证上的人去世了可以这么过户:一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料...查看全文

父母的房产过户给儿女需要什么手续

要看是采用哪种过户方式,不同的过户方式需要的手续不同。一、继承房产过户1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;3、继承人需要携带上述的材料以及自己...查看全文

父亲房子过户给儿子需要什么手续

房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种...查看全文