一、房屋产权证明书是什么
房屋产权证明书是房屋不动产登记簿，登记房屋产权的权利，具有对外公示效力。房屋作为不动产，物权需要登记，并发放产权证书。房屋产权证明就是指不动产登记簿。
二、房屋产权证明书和不动产产权的区别在哪
房屋产权证明书和不动产产权的区别在于以下几点：
1.不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
2.房产证和不动产权证虽然都是房子最直接的证明，不过这两本证件还是有不同之处的，相对来说不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期、以及房屋价格，让交易透明化、明确化。
3.不动产权证和房产证的发证机关不同，不动产登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。
三、办理房屋产权证需要什么材料
办理房屋产权证需要的材料包括：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
一般情况下，当事人购买新房的基本都是由房地产开发商代为办理产权证的，这样能够大大减少购房者的麻烦，但此时也需要房地产开发商提供相应的代办证明。
房屋证明书是什么，和不动产产权的区别在哪？
律师回答
摘要：房屋产权证明书是房屋不动产登记簿，具有对外公示效力。与不动产产权相比，房屋产权证明书的区别在于不动产单元号的唯一代码、内容详细程度和发证机关。办理房屋产权证需要提供房屋购销合同、发票、测绘调查表和完税凭证等材料。购买新房一般由开发商代办产权证，但需提供代办证明。
延伸阅读
结语：房屋产权证明书是登记房屋产权的权利证明，具有对外公示效力。与不动产产权相比，房屋产权证明书在唯一代码、内容详细度和发证机关等方面有所区别。办理房屋产权证需要提供购销合同、发票、测绘调查表、完税凭证等材料。购买新房时，房地产开发商通常会代办产权证，但需要提供相应的代办证明。通过办理房屋产权证，可以确保房屋所有权的合法性和权益的保护。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
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