一、认购书退定金的狠招有哪些(一)首先，检查一下开发商有没有预售证?没有预售证的，是不允许预售的。有的开发商为了回笼资金，在预售证没有审批下来前，已经开始预售商品房。如果发现开发商还没有取得预售证，是可以要回定金的。...查看全文

被忽悠签了认购书退定金的处理：、当事人认为对方存在欺诈的，可以申请撤销该合同，并要求退还相关财物。事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错...查看全文

一、签了认购协议书交了定金想退如何办 定金是指当事人依照《民法典》(2021.1.1生效)，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受...查看全文

律师分析： 1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。 2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在...查看全文

法律分析： 如果开发商存在违约，购房者想退还定金，可以和开发商协商，协商不成的，购房者有权利向人民法院依法提起民事诉讼，要求开发商依法退还定金。但如果是因为购房者资金不足、流水不够等个人因素导致想退回定金的是无法退还的。 法律依据...查看全文

签订认购书之后退定金应当向有关房地产开发商要求解除合同即可，如果开发商拒绝退还，则可以向人民法院提起诉讼。根据我国《民法典》规定，按照认购书，购房者仅仅负有依双方约定的条件与开发商签订预售或出售合同义务，而不负有按开发商单方提出的...查看全文

签订了房子认购书之后，如果买房的人不想购买该房屋了，其给付的定金不会退还，购房人无权请求卖方返还定金。如果是卖方违约的，则购房人可以要求卖方返还双倍定金。根据2021年施行的《民法典》第五百八十七条规定，给付定金一方不履行债务或履...查看全文

法律分析： 在一般情况下，签了认购书定金是不能退的。但在以下两种情形下可以退还定金： 1、认购书被认定为无效； 2、卖方存在违约行为。 买房存在违约行为，定金是不会退还的。但是如果是卖方构成违约，则应双倍返还定金。 法律依据 《中...查看全文

法律分析： 在一般情况下，签了认购书定金是不能退的。但在以下两种情形下可以退还定金： 1、认购书被认定为无效； 2、卖方存在违约行为。 买房存在违约行为，定金是不会退还的。但是如果是卖方构成违约，则应双倍返还定金。 法律依据 《中...查看全文

签认购书按约履行能退定金。特殊情况政策变化等导致不能签合同、协议内容无法达成合意不归责任，定金退；债权人毁约，定金退双倍；债务人毁约，定金不退。...查看全文

法律分析:签了认购书，如果买方按照约定履行其义务的，定金能退或者抵作价款；如果买方违约的，定金不能退；如果收受定金的卖方违约，致使合同履行不能的，定金能够双倍退还。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

律师分析： 签了认购书之后，只有当收受定金一方当事人存在根本违约的情形导致合同不能成立时，收受定金一方会双倍退还定金。或者房屋买卖合同无法订立的原因是属于不可归责于任何一方当事人的，收受定金一方应当退回定金。 【法律依据】： 《...查看全文

购房者违约时定金不予退还，开发商违约时应双倍返还定金。商品房认购书属于预约合同，不应被视为正式买卖合同，否则可能损害购房者利益。开发商不得要求定金抵充房款。根据最高人民法院的解释，如果因购房者原因未能签订正式买卖合同，开发商应按法...查看全文

签了认购书按约履行的能退定金。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；债权人毁约的，定金能退双倍；债务人毁约的，定金不退。 被忽悠签了认购书怎么退...查看全文

认购书是买卖合同的预约合同，退款规定如下：1）如购房者原因不签正式合同且有定金条款，则定金不退；2）如开发商不签正式合同，则定金双倍返还；3）若未签合同原因不可归责于任何一方，则定金返还。认购书与购房合同的区别在于意图、约定内容和...查看全文

法律分析:签了认购书购房者毁约退房不能退定金，应当以定金承担违约赔偿责任；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，能退定金；售房者违约导致购房者退房...查看全文

签订认购书后，如果属于开发商不具备商品房销售资格、开发商存在强迫、欺诈等行为，或者双方在签订购房合同的时候对合同条款协商不一致的情形下，能退回定金。_x000D_ 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履...查看全文

签订房屋认购书后可以退定金，但是需满足法律规定的情形才可以退定金。在卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。在房屋认购书无效以及因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能...查看全文

签订认购书后，如果开发商不具备销售资格、存在强迫、欺诈等行为，或双方对购房合同条款协商不一致，购房定金可退回。债务人履行债务，定金应抵作价款或收回；付定金方不履行债务或不符合约定，无权要求返还；收定金方不履行约定或不符合约定，应双...查看全文

律师分析： 签了认购书之后，只有当收受定金一方当事人存在根本违约的情形导致合同不能成立时，收受定金一方会双倍退还定金。或者房屋买卖合同无法订立的原因是属于不可归责于任何一方当事人的，收受定金一方应当退回定金。 【法律依据】： 《...查看全文