河北宅基地面积标准-法律问答|晖律网

宅基地作为农民在农村生活的基本保障，对农民有着重大意义，但对宅基地的使用建房，要在国家政策和法律规范下，符合“一户一宅”基本条件，合理使用宅基地。那么河北宅基地面积标准呢?以下由我为大家具体解答，希望能对您有帮助。一、河北宅基地面积标准
      根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定，农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。
二、宅基地申请条件
      农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地:
      (一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;
      (二)外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;
      (三)因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的。
      农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准:
      (一) 年龄未满十八周岁的;
      (二) 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
      (三) 出卖或出租住房的。
三、宅基地超出面积怎么办
      1.宅基地超面积的部分实行有偿使用
      另外，宅基地超标也分为多种情况，有一户一宅的、也有一户多宅的，还有并非本地居民，但是通过继承或者受赠的宅基地。由于情况不同，超标面积计算也不同，其中大致可以分为两种，一种是在200m2以下的超标面积，将按照每年2元/m2来计算费用，一种是大于或者等于200m2的超标面积，将按照每年5元/m2计算费用。
      2.实行宅田挂钩制度
      我们都知道宅基地和耕地是农民生存的两大基础，两者都非常重要，面对宅基地超标的情况，也有人提出，占地少给土地的方法。也就是说，如果宅基地超出了面积，可以在耕地上，少给一些面积，一次来达到平衡，不过这个方法有没有得到实施目前还犹未可知。
      3.放宽宅基地面积标准
      宅基地超标其实在农村非常常见，因为在此之前国家对于宅基地并没有一个统一的标准，即使是实行了宅基地确权，不同农村宅基地的标准也是不同的。为此，有人建议，希望能放宽宅基地使用面积标准，毕竟真正能达到要求的实在是太少了。并且，即使是达到宅基地标准，对于农民来说也十分不方便，对耕地使用有很大的影响，不然秋收的粮食和作物，以及平时的农具都无法放置。
      4.由村组自行决定如何处理
      对于宅基地标准，也有一些人有不同的看法，我们都知道宅基地农民只有使用权，真正的所有权在村集体手里，也就是说宅基地标准的多少，应该由村集体来决定，而非是那些非村集体人士，因此有人建议超标的宅基地面积，应该由村集体或者村民代表举行会议商定。
      《中华人民共和国土地管理法》对农村宅基地的面积标准作了详细规定，农民使用宅基地建房要依法进行。以上就是整理的有关河北宅基地面积标准的解答，以及其他相关法律知识。

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