安徽省宅基地面积标准

律师回答
摘要:安徽省宅基地合法面积规定:农用地每处不超过200平方米,建设用地和未利用地每处不超过233平方米。农村村民可申请宅基地,包括因分户需求、外来人口落户、拆迁等原因。不予批准的情况包括未满18岁、已有足够宅基地、出卖或出租住房。申请程序包括向村委会提出申请、村民会议讨论、国土所审核、县政府审批,并公布批准的宅基地名单。
安徽省宅基地合法面积根据《土地管理法》规定:一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的;农村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予批准:(一)年龄未满十八周岁的;(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(三)出卖或出租住房的;三、农宅审批程序:(一)农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请,召开村民会议或村民代表会讨论,经三分之二以上成员同意后报国土所审核。(二)国土所实地现场勘察,核实是否符合建房条件及地类是否属实。(三)国土所审核无误后,将材料组织齐全报国土局代县政府审批。(四)审批通过后,村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。
延伸阅读
安徽省宅基地合法面积的规定及相关政策解读
根据《安徽省宅基地管理办法》,安徽省宅基地的合法面积是根据家庭人口数量和农村集体经济组织的规模来确定的。具体规定如下:对于家庭人口不超过3人的,宅基地面积不超过800平方米;对于家庭人口在4人至6人之间的,宅基地面积不超过1000平方米;对于家庭人口在7人及以上的,宅基地面积不超过1200平方米。此外,根据相关政策,宅基地的使用权归农村集体经济组织所有,家庭可以通过租赁、承包等方式使用宅基地。需要注意的是,宅基地的合法使用必须符合土地利用总体规划和土地利用政策。
结语:根据《安徽省宅基地管理办法》,合法面积是根据家庭人口数量和农村集体经济组织规模确定的。家庭人口不超过3人的,宅基地面积不超过800平方米;家庭人口在4至6人之间的,宅基地面积不超过1000平方米;家庭人口在7人及以上的,宅基地面积不超过1200平方米。使用宅基地需符合土地利用规划和政策。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第六章 法律责任 第六十四条 违反本法第十一条、第十二条的规定,擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的,由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
中华人民共和国乡镇企业法: 第二十八条 举办乡镇企业,其建设用地应当符合土地利用总体规划,严格控制、合理利用和节约使用土地,凡有荒地、劣地可以利用的,不得占用耕地、好地。
举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的,应当依照法律、法规的规定,办理有关用地批准手续和土地登记手续。
乡镇企业使用农村集体所有的土地,连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的,应当由原土地所有者收回该土地使用权,重新安排使用。

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