购买车位是否需要支付管理费

律师回答
摘要:购买车位后仍需缴纳管理费,无论产权车位还是使用权车位都需要交纳。车位产权年限与土地使用权年限一致,需要查看开发商的土地使用权证书确认。产权车位的土地使用权为70年,期满后需交纳土地出让金继续使用;使用权车位通常为50年,期满后需重新购买。使用权车位价格较高。
一、买了车位还要交管理费吗
买了车位还要交管理费的,购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾,购买车位后,业主获得了车位的所有权,但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。不管是产权车位还是使用权车位,都得交管理费。
《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
二、车位产权年限多少年
车位产权办出房地产权证后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。因此,应该查看开发商的土地使用权证书,确认其土地使用期限。根据民法典规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。从土地性质方面看。
只要是车位独用的土地,就可以办理产权。独用的土地是商用性质与住宅性质都可以办理产权。但是公用的土地车位不能办理产权。从交易性质来看。地下车位进行出售的时候,可以办理产权证。地下车位出租,并不做出售获利,不可以办理产权证。
三、车位产权与使用权区别是什么
1.产权车位与使用权车位是购房合同中约定的,其区别在于,产权车位的土地使用权是70年,和房屋的产权一样,在期满后,只需按国家过定再次交纳土地出让金即可继续使用,但使用权车位通常50年,去产权仍然归属开放商,如果期满后,继续使用要重新购买,而不是继续交纳土地出让金的问题。那么不确定的因素则更多.
2.如果车位只能办理使用权证,那么与产权车位相差20年,其价格方面平均算起来要贵得多。
延伸阅读
结语:购买车位后,业主需要缴纳车位管理费,这并不与车位所有权相矛盾。无论是产权车位还是使用权车位,都需要交纳管理费。根据《物业管理条例》,物业服务收费应合理、公开,并与服务水平相适应。车位的土地使用权有年限限制,需根据开发商的土地使用权证书确认。产权车位的土地使用权期满后可续期,而使用权车位通常有50年限制,期满后需重新购买。因此,产权与使用权车位在土地使用期限和价格方面存在差异。
法律依据
物业管理条例:第三章 前期物业管理 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。
物业管理条例:第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
物业管理条例:第二章 业主及业主大会 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
购买车位是否需要支付额外管理费?

购买车位需交车位管理费,具体交纳方式按合同约定。根据《民法典》规定,车位归属由当事人约定,业主共有车位属于业主。车位需满足业主需求。根据法律规定,当事人应全面履行义务。...查看全文

购买车位需要支付哪些税费?

购买车位需要缴纳的税费包括契税、交易服务费、印花税、登记费等。购买一手车位的税费计算方式包括买方和卖方的不同税费项目。购买二手车位的税费计算方式也包括购买方和转让方的不同税费项目。...查看全文

购买车位时需要支付哪些费用?

物业收取停车管理费是合理的,因为业主购买车位只是购买了所有权,而不包括管理与服务的费用。物业收取停车管理费用来维护和管理地下停车库,包括巡视、保洁、车辆安全和照明等。物业管理费包括维护公共设施、聘用管理人员、公用水电支出、保险费用...查看全文

地下车位购买后是否还需缴纳管理费?

业主应按物业服务合同约定缴纳物业服务费,包括车位管理费。虽然法律未对车位管理费收费做具体规定,但小区内的收费标准由物业管理公司制定,如有不合理情况可向物价管理部门报告并执行物价标准。...查看全文

购买车位还要交管理费吗

购买车位还要交管理费吗 业主虽然购买了地下停车位,但地下停车库每天都需要人员巡视,平时物业人员要对地下停车位进行保洁,而且要保证车辆安全,还有地下车库的灯光照明等等,都需要一定的成本费用,所以才会产生“地下车库服务费”。买了车位并...查看全文

购买车位还要交管理费么

购买车位还要交管理费么 业主虽然购买了地下停车位,但地下停车库每天都需要人员巡视,平时物业人员要对地下停车位进行保洁,而且要保证车辆安全,还有地下车库的灯光照明等等,都需要一定的成本费用,所以才会产生“地下车库服务费”。买了车位并...查看全文

购买车位还要交管理费嘛

购买车位还要交管理费嘛 业主虽然购买了地下停车位,但地下停车库每天都需要人员巡视,平时物业人员要对地下停车位进行保洁,而且要保证车辆安全,还有地下车库的灯光照明等等,都需要一定的成本费用,所以才会产生“地下车库服务费”。买了车位并...查看全文

购买新车牌照需要支付费用吗?

一般自己去车管所上牌照,家用车型也就是需要120元,因为上牌照是需要把车开到车管所的,所以也是需要之前你是打临牌,一般临牌就是需要10元的,这样总共也就是需要130元。 买新车后多久能拿到牌照 新车购买以后,要经过购买保险、办理购...查看全文

管理费是否包括在车位购买价格中

地下停车位产生的服务费是合理的,因为地下停车库需要巡视、保洁、车辆安全和照明等服务,这些都需要成本支出。业主购买车位只拥有所有权,不包含管理与服务。物业公司负责管理,收取停车管理费是合法的。物业管理费包括维护设施、管理人员薪资、水...查看全文

是否需要为管理岗位支付加班工资?

只要劳动者在法定工作时间以外提供了劳动的,用人单位就应当支付加班工资。《工资支付暂行规定》第13条明确规定,用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后,根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的,应按劳动者工资标准的相...查看全文

购买二手车时需要支付哪些费用?

二手车交易必须在批准的交易中心进行,需经过质量检测和提供相关证明材料,交易过程中可能涉及牌照费、中介费、过户费等各种费用,转移登记需要提交身份证明、转让证明、行驶证等一系列证明材料,具体办理程序视所在地车辆管理所管辖区域而定。...查看全文

买房是否需要支付律师费?

购房时的律师费取决于是否需要委托代理办理或公证,不是必须费用。但如果对开发商不了解,想减少购房风险并省心省力省时,付律师费请位律师全程把关是必要的。【75字】...查看全文

是否需要支付中介费用购房?

买房中介费:一手房不需,二手房需支付。中介费一般为房屋成交价的1%-2%。收费标准根据代理项目不同而不同。房产中介费还包括咨询费,口头咨询费和书面咨询费根据服务时间和难度计费。二手房中介费应明码标价,中介公司不应代理双方。交易前应...查看全文

购买汽车时支付定金是否需要签署合同?

交定金不一定要签合同,定金可抵作价款或退回;定金支付方不履行债务无权要求返还,收定金方不履行债务应双倍返还;若非双方原因未签合同,应返还定金。...查看全文

车被撞后是否需要支付租车费?

本文介绍了车辆被撞后的处理方式和相关的起诉赔偿标准。在发生交通事故后,被撞方可以要求租车费用以及非经营性车辆因无法继续使用所产生的通常替代交通工具的合理费用。在处理事故和修车期间,花费的租车费用属于合理交通费用,可以要求肇事方赔偿...查看全文

购买土地需要支付哪些税费?

购地需要缴纳营业税、契税、印花税和土地增值税,税率根据交易金额确定。营业税按转让价与购置价差额的5%缴纳,城建税和教育费附加按缴纳的营业税的7%和3%缴纳。单位和个人负有代扣代缴、代收代缴税款的义务。纳税人和扣缴义务人必须依法缴纳...查看全文

购买房屋需要支付哪些税费?

二手房过户税费约为房产报税价的8,买方需交契税1.5及其他过户税费数百,总费用约83000元。房产证过五年后,只需交契税1.5及其他过户税费数百,总费用约1.8万元。报税价高于评估价按报税价计税,建议咨询当地房产中介了解最低报价。...查看全文

延缴物业管理费是否需要支付违约金?

延缴物业管理费一般要收违约金。物业公司可以先行协商敦促交付,在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的违约金。 物业要收装修管理费合法吗 物业要向业主收装修管理费是不合理的。装修费...查看全文

买了车位,还要交车位管理费吗?

购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后,业主获得了车位的所有权,但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。因此,买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。一、买了车位被开发商取消了怎么办?任何...查看全文

必看!购买了停车位,凭什么还要交车位管理费?

有很多业主,在购买了住房的同时还购买了小区停车位。入住以后发现每个月不仅要交纳物业管理费,另外还要交纳购买的车位管理费。买了车位的业主就不明白了,车位都已经花钱买了,自己也已经交纳了物业管理费,为什么还要交车位管理费呢?这样合理吗...查看全文