购房时需要注意开发商是否拥有五种证照，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。其中，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》最为重要。房产证转让所需材料...查看全文

法律分析：必须有5证2书：一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》：有关建设工程符合城市规划需求的法律...查看全文

不动产证一本证就是一个产权人，而两本证就是两个产权人，通常情况下一个人拥有一本房产证，如果有共有人，那么共有人也会拥有一本共有权证。主要区别表现在于一本证代表房产证只有一个人名，而两本证则代表有两个人名，过户只需要两个人到场签字。...查看全文

夫妻共有房屋房产证只有一本，可以通过与丈夫协商或法院确权来将名字加在房产证上。如果法院要求提供担保，拒绝提供担保则法院可不采取保全措施。即使房产证上没有你的名字，婚后购买的房子仍属于夫妻共同财产，你仍享有权利。...查看全文

法律解析： 一个户口本可以买二套房，第三套是限购的 ，小产权公寓房等除外，每个城市标注不一样，具体情况具体而定。 【法律依据】: 《中华人民共和国户口登记条例》 第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇...查看全文

法律分析:一个户口本可以买二套房，第三套是限购的 ，小产权公寓房等除外，每个城市标注不一样，具体情况具体而定。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管...查看全文

房子备案并不等同于拥有房产证，房产证是唯一的产权证明。即使房子已经备案，仍不能视为拥有房产权。交款、赠与或法律判决也不能视为拥有房产证。在法律角度上，直到获得房产证之前，仍不能算作自己的房屋产权。...查看全文

目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购.通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套.以家庭为单位. 但是现在不动产统一登记还没全国实行，而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、...查看全文

律师分析： 目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购.通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套.以家庭为单位. 但是现在不动产统一登记还没全国实行，而且老公房、房改房、集资房、央产...查看全文

法律分析： 从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房...查看全文

房产证的存在有效的证明了我们对房屋的拥有与买卖的权利，让我们能够有法律保护的进行入住行为，所以说，并不需要有多个户口本用来证明自己对房屋的拥有权利，那么，对于同一个房产来说，是可以存在几个户口本的同时办理呢?所以接下来让我们一起跟...查看全文

购买首套住房面积在90平方米以下的个人家庭，契税按1%征收；面积在90平方米以上的按1.5%征收。购买第二套改善性住房面积在90平方米以下的按1%征收；面积在90平方米以上的按2%征收。...查看全文

律师分析:当然是算一套，具体咨询房产局。法律依据:《经济适用住房管理办法》 第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口；(二)家庭收入符...查看全文

一个人在法律规定里面可以有几套房产 1、如果是购置商品房，一个人的名下可以随便的买，多少套都成，因为你是一次性支付的; 2、如果想享受一些政策的话，那就是要看地方规定了，比如北京地区，当地户口的第一套居住用房，在房贷时会有...查看全文

一套房子就要开房产税。房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的，只要有房屋，那么就需要征收房产税。房产税是国家对房产市场的调控手段之一，购房者在购买某地的房屋时，需要先了解当地的房产税政策，根...查看全文

法律分析:如果城市限购，本市户口可以拥有两套房子，非本市户口只能有一套。以家庭为单位。现在不动产统一登记还没全国实行，只要经济能力强，购买多少套都行。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产...查看全文

法律解析： 如果城市限购，本市户口可以拥有两套房子，非本市户口只能有一套。以家庭为单位。现在不动产统一登记还没全国实行，只要经济能力强，购买多少套都行。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单...查看全文

律师分析:可能需要交遗产税，具体的你咨询税务局。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第...查看全文

律师解答： 1、新房 需要缴纳契税和维修基金这两个花钱比较多的税，其他的到没有多少钱。 2、二手房 二手房相对复杂，首先是三大税：增值税、契税、和个人所得税。其他的中介费和一些几百块钱的我们不计算，只说三大税。首先契税和新房一样，...查看全文

离婚后房产归女方男方再买房的话算不算二套房,该如何交税呢 判断购买的房屋是否属于二套房，婚姻关系期间买的房屋属于共同财产，如果有贷款也是等家在双方名下的，有专门的一个二套房的认定标准： 一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买...查看全文