房屋继承需要什么手续怎么办-法律问答|晖律网

到不动产登记中心办理继承手续，所需的材料有：
（1）所有继承人（受遗赠人）身份证明:提供身份证或户口簿等原件。
（2）被继承人（遗赠人）死亡证明:医疗机构或公安机关出具的死亡证明，或人民法院宣告死亡的判决书，或注明死亡日期的注销户口证明，或其他能够证明被继承人（遗赠人）死亡的材料。
（3）所有继承人（受遗赠人）与被继承人（遗赠人）之间的亲属关系证明:公安机关或村（居）委会或被继承人（继承人）单位等出具的证明材料，或其他能够证明相关亲属关系的材料。
（4）不动产权证书原件:未办理不动产权证书的，提供国有土地使用证、房屋所有权证和门牌证原件。
（5）委托他人办理需要提供的证明材料：委托他人办理的，需提供授权委托书原件（非现场委托的，授权委托书需依法进行公证）和受托人身份证原件。授权委托书要写明委托事项、委托权限和委托期限，是否代为签收文书、变更或撤回申请等。代理境外申请人申请登记的，授权委托书和被代理人身份证明应经依法公证或认证。
特别提醒的是：
1.放弃继承的，除经公证的继承外，需在不动产登记机构工作人员的见证下，现场签署放弃继承权的声明。
2.继承人已死亡的，代位继承人或转继承人需要参照提供相关材料。
3.有遗嘱（遗赠抚养协议）的，需提交遗嘱（遗赠抚养协议）。
4.被继承人（遗赠人）生前与配偶有夫妻财产约定的，需提交书面协议。
5.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属，在税收规定上属于赠与行为，应按规定申报缴纳相关税费。
一、如何办理公积金继承公证
1、被继承人及其配偶所在单位人事或组织部门开具的《继承权公证亲属关系证明表》，经办人签字、留单位电话，盖章(表格式样由公证处提供)；
2、被继承人名下的住房公积金查询清单，经办行盖章；
3、被继承人死亡证明(医院或公安部门出具，到公安部门办理的死亡调查表式样由公证处提供，下同)，法定继承人(父母及其配偶、子女)中有死亡的，提供死亡证明(医院或公安部门出具)，如有下落不明的，应提交法院宣告失踪或宣告死亡的司法文书；
4、涉及遗赠扶养协议或遗嘱继承的，受益人提交经公证的或经有关部门认定有效的法律文书；有遗嘱执行人的，提交其身份证明，并出席公证现场；
5、按法定继承时，所有法定继承人(包括配偶、父母、子女)应携带户口本及身份证的原件以及复印件(户口本住址页及本人页、A4)到公证员面前表示继承或放弃继承的意见。如果放弃继承而不能到场，由经办继承人提供弃权人经公证的有关材料(放弃继承声明书)；如继承而无法亲自办理，可由受托人持该继承人的有效身份证件、图章、亲自签署的委托书等材料代为办理继承公证手续。
6、涉及代位继承或转继承的，应提供已死亡法定继承人的相关亲属关系证明，有继承权的相关权利人亲自携带户口本及身份证的原件以及复印件(户口本住址页及本人页、A4纸)办理或提交经公证的有关材料(放弃继承声明书或委托书等)。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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