一、婚前买房婚后办房产证
1、婚前买房婚后办房产证，房产是否属于夫妻共同财产?
2、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。
3、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。
4、民法典（于2021年1月1日生效）规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。
5、因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。
6、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。
7、如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。
8、一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。
9、如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。
二、婚前房产婚后卖、婚前房产买卖
1、婚前房产婚后卖掉房子后的钱无论你是用于做什么投资还是存银行，也不管配偶一方有没有打理负责过。
2、根据《民法典》规定：夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。
3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的，是做个公证。
4、因为现金属于种类物，发生纠纷很难说清是谁的。
5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他投资所得的收益就是夫妻共同财产。
6、比如将此现金进行股票投资所得的利润就是夫妻共同财产。
结婚前购房，婚后办理房产证
律师回答
摘要：婚前购买的房产在婚后办理房产证时，根据登记时间和法律规定，可能属于夫妻共同财产。然而，婚前个人出资购买的部分属于个人财产，在离婚时不会被作为共同财产分割。婚前房产在婚姻期间卖掉后的现金属于夫妻共同财产，而用于其他投资所得的收益也是夫妻共同财产。
延伸阅读
婚姻与房产：婚前购房，婚后办理房产证的相关问题
婚姻与房产是一个复杂而重要的议题，涉及到婚前购房和婚后办理房产证的相关问题。在婚前购房方面，夫妻双方可以根据自身情况和意愿选择是否共同购买房产，或者由其中一方单独购买。这涉及到财产归属、贷款责任等法律问题，建议夫妻双方在购房前与律师进行咨询和签订相关协议，以明确双方的权益和责任。
婚后办理房产证是确保房产所有权和权益的重要步骤。夫妻双方应在婚后尽快办理房产证，以确保房产的合法性和安全性。办理房产证需要准备相关材料，如购房合同、身份证明、结婚证等。建议夫妻双方共同前往房产所在地的不动产登记机构办理手续，以确保双方的共同权益得到保护。
在婚姻与房产的关系中，夫妻双方应当相互信任、理性沟通，并在法律框架下妥善处理相关问题。如果遇到纠纷或困惑，建议咨询专业律师，以获取合法的法律建议和支持。婚姻与房产的关系需要夫妻双方共同努力，以确保双方权益的平等和保护。
婚姻与房产是一个复杂而重要的议题，涉及到婚前购房和婚后办理房产证的相关问题。在婚前购房方面，夫妻双方可以根据自身情况和意愿选择是否共同购买房产，或者由其中一方单独购买。这涉及到财产归属、贷款责任等法律问题，建议夫妻双方在购房前与律师进行咨询和签订相关协议，以明确双方的权益和责任。
婚后办理房产证是确保房产所有权和权益的重要步骤。夫妻双方应在婚后尽快办理房产证，以确保房产的合法性和安全性。办理房产证需要准备相关材料，如购房合同、身份证明、结婚证等。建议夫妻双方共同前往房产所在地的不动产登记机构办理手续，以确保双方的共同权益得到保护。
在婚姻与房产的关系中，夫妻双方应当相互信任、理性沟通，并在法律框架下妥善处理相关问题。如果遇到纠纷或困惑，建议咨询专业律师，以获取合法的法律建议和支持。婚姻与房产的关系需要夫妻双方共同努力，以确保双方权益的平等和保护。
结语：婚姻与房产是复杂而重要的议题，涉及婚前购房和婚后办理房产证的相关问题。建议夫妻双方在购房前与律师咨询，明确双方权益和责任。婚后办理房产证是保障房产所有权和权益的重要步骤，建议尽快办理并共同前往登记机构办理手续。在婚姻与房产关系中，夫妻应相互信任、理性沟通，并咨询专业律师以获取合法建议。确保双方权益平等和保护是共同努力的目标。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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