根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售必须具备条件：已缴纳土地使用权出让金，持有规划和施工许可证，资金投入达到工程总投资的25%以上。开发企业需向房地产管理部门申请预售许可并取得《商品房预售许可证》，否则不得进行商品房预售...查看全文

没有预售许可证的房子定金可以退，购买这类房子没有法律保护。开发商未取得预售许可证，签订的购房合同无效。购房者应查看开发商的预售许可证，确保购买的房子合法。没有预售许可证的房子不能自由买卖，购房者需自行承担风险，买卖合同也无效。...查看全文

住房公积金销户提取后，无法再使用，需重新开户。销户后无法缴纳公积金，购房时无法使用公积金申请贷款。销户需到公积金中心办理手续，提供身份证、户口簿、辞职证明，再到指定银行提取。符合销户条件有退休、出境定居、户口注销、劳动能力丧失并解...查看全文

夫妻共同贷款需提供结婚证，个人贷款不需要。个人贷款条件包括年满18岁、稳定收入、良好信用等。贷款所需资料包括身份证、征信信息、银行流水、居住证明、收入证明等。个人贷款申请需满足完全民事行为能力、合法用途、合理金额和期限、还款意愿和...查看全文

商品房预售必须取得预售许可证，否则无法进行销售。 开发商需取得预售许可证才能签订期房销售合同，消费者需具备民事行为能力，没有预售许可证的开发商不能销售商品房。故意隐瞒预售许可证事实的开发商需返还购房款并赔偿损失，善意购买者需支付房...查看全文

房产证贷款条件与限制 房产证可以用于抵押贷款，但需满足条件：房屋产权明晰，可交易，未抵押；房龄+贷款年限不超过40年；未列入拆迁计划；需有房产和土地证；抵押物可为他人所有。银行可能不发放贷款给集体土地房产、老旧楼房、信誉不佳者。借...查看全文

结婚证可以作为贷款申请的一个条件，但并不是唯一的条件。根据我国法律规定，个人贷款需要满足以下条件：具备完全民事行为能力、有偿还贷款本息的能力、已开立基本账户或一般存款账户，以及其他可能的条件。...查看全文

贷款是否需要离婚证，取决于个人婚姻状况。已婚者需要提供结婚证，而已离婚者则不需要离婚证。政府取消了很多不必要的证明文件，包括离婚证明。银行在放款时会通过联网查询确认婚姻状况，并在合同中说明。离婚证只是婚姻证明的一种，用于证明当前婚...查看全文

无预售许可证的购房合同无效，根据最高法院解释，只有开发商持有预售许可证的预售合同才有效，但若在起诉前取得许可证则可认定有效，约定以办理登记备案手续为合同生效条件的可从约定中解除，但已履行主要义务的除外。...查看全文

本文讲述了贷款审查过程中可能出现的风险以及贷前调查的法律内容。在贷款审查阶段，银行审贷人员可能出现遗漏、不专业、缺乏法律和财务知识等问题，导致信贷风险的出现。在贷前调查中，需要对借款人的合法地位、资信、借款条件和担保情况进行审查，...查看全文

公司法人是指根据公司法设立的企业组织，拥有独立财产、民事权利和义务，并对公司债务承担责任。根据我国《公司法》，公司法人包括有限责任公司和股份有限公司。公司作为独立诉讼主体，以公司财产承担债务，法人代表的变更不影响公司债务。...查看全文

本文讲述了强制执行法院的原因与案件相关,不涉及诚信的话,对你的银行征信记录一般不会有影响。但若被列入黑名单并上了征信,会对贷款产生影响。企业贷款需要满足经营的合法性、独立性、一定数量的自有资金、在银行开立基本账户、按期还本付息的能...查看全文

担保对申请贷款有影响，包括个人信用和资产负债率。担保他人可能导致个人信用记录受损，而且债务也成为个人债务，增加了资产负债率。然而，只要借款人信用良好且有还款能力，仍可申请贷款。担保人面临的风险包括永久担保责任、影响自身贷款额度和自...查看全文

未结案的法律纠纷会影响银行贷款，因为银行担心法院可能要求借款人赔偿银行的利益。如果借款人有未归还贷款或涉及严重故意犯罪的信用记录，银行也不会批准贷款。然而，如果案件处理得当，如胜诉或调解，及时提交相关证据，通常会获得贷款批准。...查看全文

预付款不是合同生效的条件，合同生效的条件包括合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、当事人意思表示真实、合同不违反法律或社会公共利益以及具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。合同预付款没有付全不影响合同的生效...查看全文

身份证是贷款的必要条件，但仅凭身份证无法获得贷款。贷款需要提供其他相关证明资料，如收入证明、银行卡或工作信息等。身份证只是贷款过程中必不可少的材料之一。...查看全文

夫妻共同申请贷款需提供结婚证，个人申请贷款不需要。个人贷款需满足年满18岁、有稳定收入和还款能力等条件。贷款申请资料包括身份证、征信信息、银行流水、居住证明、收入证明等。个人贷款管理暂行办法规定借款人需具备完全民事行为能力、贷款用...查看全文

个人名义贷款无需结婚证。贷款条件包括年满18岁、具备完全民事行为能力、稳定合法收入、还款能力等。贷款申请资料需提供身份证、近半年征信信息、银行卡流水、居住证明、收入证明等。社保、保单、公积金月供也可作为贷款依据。...查看全文

按期还款不影响法人贷款信用，逾期还款会影响。企业贷款会查询法人夫妻双方和股东的信用。逾期一次问题不大，可申请贷款。近期有不良信用记录会影响贷款申请。连续逾期或90天以上逾期将难以办理贷款。...查看全文

危险驾驶罪与贷款的关系相对较小。银行在审批贷款时,通常会关注借款人的还款能力,即个人的经济收入状况等,而不是犯罪记录。即使被追究刑事责任,只要个人有足够的经济能力,其信用评级就不会受到影响,从而不会影响其贷款申请。因此,危险驾驶罪...查看全文