1、在报纸上发布租房信息。很多人都有读报纸的习惯，可以在报纸上发布租房的信息。2、通过熟人介绍往外租。如果不想随便租给外面的人，想租给靠谱的，知根知底的人，那么，可以通过熟人介绍的方式，了解到租房的人到底是做什么的。...查看全文

律师分析： 房屋出租方法的规定有：1、租赁期限不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；2、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。出租人应当履行租赁物的维修义务；3、承租人应当按照约定的期限支付租金等。 【法律依据】...查看全文

告示中只要写清楚出租的房屋的具体位置、楼层、面积、几室几厅，家具的新旧程度，要真实客观。如果有特殊要求的话，比如说要求租房人是夫妻还是单身，其他无所谓的都可以不写。只要写清楚前面交代的那些就可以了，毕竟告示还是以简练为主，一些杂七...查看全文

律师解答： 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。承租人在租赁期间内，仍可以继续使用该房屋，抵押人即抵押权人不得损害承租人的权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百零五条 抵押...查看全文

法律解析： 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。承租人在租赁期间内，仍可以继续使用该房屋，抵押人即抵押权人不得损害承租人的权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百零五条 抵押...查看全文

法律解析： 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。承租人在租赁期间内，仍可以继续使用该房屋，抵押人即抵押权人不得损害承租人的权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百零五条 抵押...查看全文

本文介绍了房屋租赁的定义、北京房屋出租的标准程序以及房屋交验过程中双方需要准备的工作。房屋租赁是指将房屋出租给承租人居住或用于经营活动，并让承租人向出租人支付租金的行为。在房屋交验过程中，双方需要查验房东身份证件及房屋产权证、房屋...查看全文

律师解答： 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《民法典》当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 【...查看全文

法律解析： 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《民法典》当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 【...查看全文

律师分析： 一、《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有...查看全文

一、房屋出租的法律法规有哪些      按照《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租: &nb...查看全文

法律解析： 一、《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有...查看全文

1、承租人转租房屋必须经出租人同意。租赁合同中双方应明确约定转租条款，出租人可对转租附加一些必要的条件，只要不违反法律、行政法规的规定即可。2、出租人、承租人均可从转租中获益。承租人转租房屋所获租金是次承租人使用房屋所支付的对价，...查看全文

租赁税费征收的标准，具体如下：1、个人出租住房，不区分用途，在百分之三税率的基础上减半征收营业税；2、对个人出租住房取得的所得减按百分之十的税率征收个人所得税；3、对个人出租、承租住房签订的租赁...查看全文

房屋租赁提前终止合同违约金标准由双方协商确定，过高或过低可申请调整。违约方需支付违约金并履行债务。出租人可在承租人未按约定使用、转租或未支付租金时提前终止合同并要求赔偿。房屋租赁合同纠纷诉讼时效为三年，诉讼权利人需在三年内向法院提...查看全文

房屋租赁要注意的禁止条件：未竣工验收、无产权证、无房屋证件、未经同意转租、违章建筑、共有产权、未获抵押权人同意、权属争议、不符合安全标准、被查封禁止出租。如违反，可解除合同并追究房东责任。...查看全文

房屋出租由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋出租的条件，概括起来主...查看全文

不得出租的房屋有：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安、环保...查看全文

不能出租的房屋包括未取得房屋所有权证、被法院查封或限制权利、未经共有人同意的共有房屋、权属有争议的房屋、违章建筑以及不符合安全标准的房屋等。这些房屋存在权利缺陷，租赁后果将不受合法保护。...查看全文

法律分析:房屋出租的责任有:检查承租人是否具有合法有效证件；依法与承租人签订租赁合同；对承租人的基本情况进行登记备案；经常进行房屋安全检查排除不安全隐患；发现承租人的违法活动及时报告公安机关。法律依据:《《...查看全文