法律解析： 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。承租人在租赁期间内，仍可以继续使用该房屋，抵押人即抵押权人不得损害承租人的权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百零五条 抵押...查看全文

律师解答： 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。承租人在租赁期间内，仍可以继续使用该房屋，抵押人即抵押权人不得损害承租人的权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百零五条 抵押...查看全文

法律解析： 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。承租人在租赁期间内，仍可以继续使用该房屋，抵押人即抵押权人不得损害承租人的权利。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百零五条 抵押...查看全文

律师分析： 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。承租人在租赁期间内，仍可以继续使用该房屋，抵押人即抵押权人不得损害承租人的权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百零五条 抵押...查看全文

法律分析： 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。承租人在租赁期间内，仍可以继续使用该房屋，抵押人即抵押权人不得损害承租人的权利。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第四百零五条 抵押...查看全文

法律分析： 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。承租人在租赁期间内，仍可以继续使用该房屋，抵押人即抵押权人不得损害承租人的权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第四百零五条 抵押权设立...查看全文

法律解析： 房产抵押的法律规定： 《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。 《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。 《城市房地产抵押管理办法》规定已共有的房地产抵押，抵...查看全文

法律解析： 房产抵押的法律规定： 《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。 《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。 《城市房地产抵押管理办法》规定已共有的房地产抵押，抵...查看全文

律师解答： 房产抵押的法律规定： 《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。 《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。 《城市房地产抵押管理办法》规定已共有的房地产抵押，抵...查看全文

律师解答： 房屋出租方法的规定有：1、租赁期限不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；2、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。出租人应当履行租赁物的维修义务；3、承租人应当按照约定的期限支付租金等。 【法律依据】...查看全文

律师解答： 房产二次抵押的抵押权的规定：房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。同一财产...查看全文

房屋抵押权的特征：1、房屋抵押权是一种从属于主债权的权利。原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。2、房屋抵押权具有特定性。一方面抵押房屋是特定的，...查看全文

一、房屋出租的法律法规有哪些      按照《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租: &nb...查看全文

法律解析： 一、《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有...查看全文

律师分析： 一、《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有...查看全文

法律解析： 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《民法典》当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 【...查看全文

律师解答： 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《民法典》当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 【...查看全文

1、承租人转租房屋必须经出租人同意。租赁合同中双方应明确约定转租条款，出租人可对转租附加一些必要的条件，只要不违反法律、行政法规的规定即可。2、出租人、承租人均可从转租中获益。承租人转租房屋所获租金是次承租人使用房屋所支付的对价，...查看全文

房屋出租人有权收取租金、保证合理使用出租屋、提前收回自住权、终止合同并索赔损失，合同期满收回房屋的权利。承租人未按约定或使用不当导致损失，出租人可解除合同并请求赔偿损失。...查看全文

租赁合同条款概述：1.按期收取租金，违约需支付违约金。连续拖欠租金3个月以上或累计拖欠6个月以上可解除合同。2.出租人负责修缮房屋，造成损失或伤害需赔偿。3.提前收回房屋需征得承租人同意，损失需赔偿。4.不得向未提供真实身份证明文...查看全文