律师解答:
在新规中规定宅基地使用权和宅基地产权是统一的,只要宅基地产权继续存在,农村人就可以继续使用宅基地,农村土地归集体所有,但是土地所有权是属于国家的,农民对土地只有使用权,宅基地是不能继承和转让的。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
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在新规中规定宅基地使用权和宅基地产权是统一的,只要宅基地产权继续存在,农村人就可以继续使用宅基地,农村土地归集体所有,但是土地所有权是属于国家的,农民对土地只有使用权,宅基地是不能继承和转让的。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
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法律分析:国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继承宅基地的使用权。继承条件: 1、根据《中华人民共和国民法典...查看全文
法律分析: 农村房屋满足一定条件是可以继承的。首先,农村房屋的继承人需要是农村集体经济组织的成员;其次,该继承人没有其他的宅基地房屋。因为农村房屋所占用的土地是属于集体所有的,村民只有使用权。农村房屋继承后需要进行房屋所有权转移登...查看全文
法律分析:1.盖房前的批准。现在,如果房屋用地要盖房子,尽管它在允许的范围内,但仍需要去当地有关部门批准。例如,在盖房之前,必须先向当地的村委会提出申请,然后在村委会同意后,到乡镇建设办公室进行审批,最后在获得产权证书后才...查看全文
农民的宅基地使用权可由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权。农村宅基地不能被单独继承,即地上必须附有房子才可继承。宅基地属于特殊的性质,宅基地上房屋可以进行继承,但这只是对基...查看全文
法律分析:1.盖房前的批准。现在,如果房屋用地要盖房子,尽管它在允许的范围内,但仍需要去当地有关部门批准。例如,在盖房之前,必须先向当地的村委会提出申请,然后在村委会同意后,到乡镇建设办公室进行审批,最后在获得产权证书后才...查看全文
承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继承宅基地的使用权。还需要继承人必须是村集体成员。...查看全文
国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继承宅基地的使用权。继承条件: 1、根据《中华人民共和国民法典》第一千一百...查看全文
国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规章》第四十九条规章:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继承宅基地的使用权。继承条件: 1、根据《中华人民共和国民法典》第一千一百...查看全文
法律解析: 在最新的拆迁政策中,以下几类没有证书的房屋也将得到全额的赔偿,第一种:祖上流传下来的房屋,由于这些房屋基本都有历史的背景,只要是在当时是按照规定建设的,就可以获取赔偿。 城市中村集体的房屋,也就是大家成说的城中村,结合...查看全文
律师解答: 在最新的拆迁政策中,以下几类没有证书的房屋也将得到全额的赔偿,第一种:祖上流传下来的房屋,由于这些房屋基本都有历史的背景,只要是在当时是按照规定建设的,就可以获取赔偿。 城市中村集体的房屋,也就是大家成说的城中村,结合...查看全文
父母过世时,农村房屋的子女和具有城镇户籍的子女均可以继承房屋下的宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承,需在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。...查看全文
农村房屋继承法新规定 国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继承宅基地的使用权。继承条件: 1、根据《中华人民共...查看全文
律师解答: 1、根据“十三五”的规划,所有的城中村、危房以及城镇棚户区的改造工作都将在2020年基本完成;2、据了解,农村宅基地搬迁条例中有相关规定,宅基地证上有名字的人都有分配房屋的权利;3、如果村民居住的房屋正在被征收拆迁,被...查看全文
法律解析: 今年10月份,国家自然资源部在第3226号建议答复中明确表示:农民的宅基地使用权可以依法由城市户籍的子女继承并办理不动产登记。. 不过回复中也明确表示,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基...查看全文
法律解析: 今年10月份,国家自然资源部在第3226号建议答复中明确表示:农民的宅基地使用权可以依法由城市户籍的子女继承并办理不动产登记。. 不过回复中也明确表示,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基...查看全文
律师解答: 今年10月份,国家自然资源部在第3226号建议答复中明确表示:农民的宅基地使用权可以依法由城市户籍的子女继承并办理不动产登记。. 不过回复中也明确表示,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基...查看全文
法律分析:被继承人的遗产只有被继承人生前的个人财产在其去世后才能成为遗产,而农村土地是村集体所有的,不是个人财产,个人有的仅是承包经营权即有期限的使用权,土地承包经营权不属于可以继承的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千...查看全文
法律分析:农村房屋继承法新规定 国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继承宅基地的使用权。继承条件: 1、根...查看全文
非农业户口无法继承宅基地,但可以继承宅基地上的房屋。继承方式包括遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议和法定继承。根据《中华人民共和国民法典》,遗产房的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。若无法继承人,则村委会有权收...查看全文
法律解析: 在实现全面脱贫以后,各项补助都还会继续实施,这是因为,一些贫困家庭就是在各种救助、扶贫优待政策的帮助下才实现了脱贫,短期内如果没有补助、扶贫支持,可能还会返贫,因此各种扶贫政策将会持续下去。 【法律依据】: 《国务院...查看全文
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