只有国有土地证可以办理房产证，分为两种情况：商品房可以在房产证下来后办理国有土地使用权证；农村的房属于集体土地，无法自行办理，需依赖集体土地证。...查看全文

根据国家法律规定，不动产权证可以代替土地使用证。然而，政府目前并未强制要求更换新证，只要产权没有变化，土地使用证仍然有效，不需要去换证。当然，如果房屋正在买卖过程中，交易完成后将只发放不动产权证，土地使用证也会被收回。...查看全文

律师分析:不能。公证书只是一份证明，没有房子的法律效应。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十九条 经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻...查看全文

房屋所有权以登记为准，办理过户手续是确保房屋所有权的关键。办理公证只证明合同有效，不能证明房产归你。过户分为继承、转让、二手房和商品房过户。继承过户需要注销被继承人户籍、办理死亡证明，以及办理继承权公证。...查看全文

买房没有房产证只有合同可以具有法律效力，但房子只有过户登记才生效。房屋买卖没有写面积只有房款也可以有效，但双方应签订补充协议完善相关条款。 提炼最重要的信息：买房没有房产证只有合同具有法律效力，但房子只有过户登记才生效；房屋买卖没...查看全文

法律分析:产权证不能代替房产证。产权证局限于房屋所有权证，房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第二十一条_x000...查看全文

法律分析： 　　依据现有的法律规定，已经将建设用地使用权证与房屋所有权证统一登记为不动产产权证了。现在在办理产权的话已经没有建设用地使用权证了，即土地使用证。依据《不动产登记暂行条例》第四条：国家实行不动产统一登记制度。不动产登记...查看全文

在不触犯他人利益的前提下，一般是可以公证他人的财产。《中华人民共和国公证法》第三十一条，有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项...查看全文

商品房买卖合同公证需要提交相关资料，包括出售方的营业执照、房屋证件及销售许可证，购买方的身份证等。根据《公证法》，公证机构可办理合同、继承、委托、财产分割等公证事项。...查看全文

购房过程中，发票收取是办理房产证和提取公积金的必要步骤，确保合法性和准确性。购房人需提供购房发票作为房产证附件，同时在提取公积金时也需要提交购房发票。开发商或房产中介公司可能还需其他证明文件，购房人应了解具体要求以保障权益。...查看全文

办理房产证需当事人亲自到场，特殊情况可提供授权书和证明，经同意可不亲自到场。需提供产权人身份证、户口簿原件及复印件。代领人需提供委托书、身份证原件及复印件。...查看全文

新规定：地方公安系统不得以计划生育为借口不给孩子上户口，只要有出生证公安系统必须上户口，不得罚款。非婚生子女可随母报户口，持出生医学证明、身份证、户口簿到派出所办理出生登记；无医学证明则需亲子鉴定证明。户口登记由公安机关主管，单位...查看全文

房产证和土地证的重要性及风险：没有土地证意味着房主无法维护自己的权益，未办理土地证面临侵占风险；土地使用权被非法转让可能导致损失；缺少土地证和房产证将无法进行交易。...查看全文

小产权房无法到公证处办理公证手续，因为它没有产权证书。小产权房的买卖合同也无效，因为该房屋涉及的土地属于农民集体土地，不得转让用于非农业建设。根据《民法典》相关规定，小产权合同应被认定为无效。...查看全文

回迁房买卖能公证，但需注意房产证情况。持有房产证的回迁房可正常交易，无房产证的需在公证处办理交易。回迁房买卖纠纷可通过协商解决或诉讼仲裁。向专业律师咨询并准备相关证据材料后可提起诉讼或申请仲裁。诉讼需满足条件：涉案方有直接利害关系...查看全文

1、房产证和土地证合并了，叫不动产登记证。2、本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 契证和房产证合并了吗 不是，是契证取消了。目前，地税征管系统中都可以查询房产交易相关涉税信息，契税税票及契税业务联系单上也都记...查看全文

没有土地使用证是不能办理房产证的，只能办理不动产证。土地使用证是房地产转让中不可或缺的部分，缺少土地使用证会导致房地产价值缩水。土地使用权是重要的财产权，取得土地使用权需要土地使用证作为合法证明。...查看全文

自然人可以依法立遗嘱处分个人财产，指定遗嘱执行人，继承人可以是法定继承人或指定的个人、组织。此外，自然人还可以将财产赠与国家、集体或其他组织、个人。另外，自然人还可以设立遗嘱信托。...查看全文

房产证只是起原件的依据作用，没有原件的法律效用。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，只能由房地产主管机关发放。房产证的内容应与登记簿相一致。在交易活动中，对房产证的认识存在误区，如将其视为唯一合法凭证或具有证券性质。根据我国现...查看全文

购房合同并不等同于房产证，只有办理了房产证并在产权证上明确你为权利人后，你才是房屋的真正产权人。购房合同只是在产权证下来之前的一个证据，但并不具备产权证的证明力。在出现问题时，以产权证为准。...查看全文