律师分析:不能。公证书只是一份证明，没有房子的法律效应。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十九条 经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻...查看全文

买房没有房产证只有合同可以具有法律效力，但房子只有过户登记才生效。房屋买卖没有写面积只有房款也可以有效，但双方应签订补充协议完善相关条款。 提炼最重要的信息：买房没有房产证只有合同具有法律效力，但房子只有过户登记才生效；房屋买卖没...查看全文

建房许可证与房产证有本质区别，前者是在集体土地上建房的凭证，后者确认房屋所有权。建房证允许建房但不确定产权关系，房产证确认产权关系。在集体土地转为国有土地时，建房证是办理房产证的必要凭证。...查看全文

不动产证和房产证虽然有关联，但并不等同。不动产证是证明不动产权利人享有不动产物权的证明，内容更详细；而房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件，可行使占有、使用、收益和处分权利。...查看全文

只有国有土地证可以办理房产证，分为两种情况：商品房可以在房产证下来后办理国有土地使用权证；农村的房属于集体土地，无法自行办理，需依赖集体土地证。...查看全文

购房过程中，发票收取是办理房产证和提取公积金的必要步骤，确保合法性和准确性。购房人需提供购房发票作为房产证附件，同时在提取公积金时也需要提交购房发票。开发商或房产中介公司可能还需其他证明文件，购房人应了解具体要求以保障权益。...查看全文

不动产证和房产证是两个不同的概念。不动产证是证明权利人享有不动产物权的证明，通过不动产登记机构审查和登记后颁发给权利人的证书。而房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件，可以依法行使占有、使用、收益和处分房屋的权利。...查看全文

办理房产证需当事人亲自到场，特殊情况可提供授权书和证明，经同意可不亲自到场。需提供产权人身份证、户口簿原件及复印件。代领人需提供委托书、身份证原件及复印件。...查看全文

根据国家法律规定，不动产权证可以代替土地使用证。然而，政府目前并未强制要求更换新证，只要产权没有变化，土地使用证仍然有效，不需要去换证。当然，如果房屋正在买卖过程中，交易完成后将只发放不动产权证，土地使用证也会被收回。...查看全文

公证是一种可以产生法律证据效力的程序，可以用于法律行为和文书。经过公证的法律行为或文书在诉讼中可以直接作为证据使用，除非有相反证据。公证可以委托他人代办，但涉及遗产和人身关系的事项需要本人亲自办理。公证事项由当事人住所地、经常居住...查看全文

购房合同并不等同于房产证，只有办理了房产证并在产权证上明确你为权利人后，你才是房屋的真正产权人。购房合同只是在产权证下来之前的一个证据，但并不具备产权证的证明力。在出现问题时，以产权证为准。...查看全文

房产证只是起原件的依据作用，没有原件的法律效用。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，只能由房地产主管机关发放。房产证的内容应与登记簿相一致。在交易活动中，对房产证的认识存在误区，如将其视为唯一合法凭证或具有证券性质。根据我国现...查看全文

在不触犯他人利益的前提下，一般是可以公证他人的财产。《中华人民共和国公证法》第三十一条，有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项...查看全文

律师分析： 不能，夫妻财产约定协议公证可以是未婚夫妻在婚前申办，也可由夫妻双方在婚姻关系存续期间申办。申办该协议公证须由当事人双方共同到公证处提出申请。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 夫妻对婚姻关系...查看全文

法律分析： 　　依据现有的法律规定，已经将建设用地使用权证与房屋所有权证统一登记为不动产产权证了。现在在办理产权的话已经没有建设用地使用权证了，即土地使用证。依据《不动产登记暂行条例》第四条：国家实行不动产统一登记制度。不动产登记...查看全文

安置协议不能作为房屋产权证，但可以作为房屋确权的证据之一。拆迁补偿安置协议书可以视为购房合同，但对于期房，被安置方需要与开发商另行签订购房合同。...查看全文

自然人可以依法立遗嘱处分个人财产，指定遗嘱执行人，继承人可以是法定继承人或指定的个人、组织。此外，自然人还可以将财产赠与国家、集体或其他组织、个人。另外，自然人还可以设立遗嘱信托。...查看全文

律师解答： 不能，夫妻财产约定协议公证可以是未婚夫妻在婚前申办，也可由夫妻双方在婚姻关系存续期间申办。申办该协议公证须由当事人双方共同到公证处提出申请。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 夫妻对婚姻关系...查看全文

法律分析： 小产权房不能办理房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发不是由国家颁发产权证的房产。 法律依据 《中华人民共和国土地管...查看全文

律师分析： 小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用...查看全文