建房许可证不是房产证，二者有本质区别。
1、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。
2、建房证是允许在土地上建房的凭证，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。
3、在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的凭证，没有建房证是不能办理房产证的。
房产证的替代品吗？
律师回答
摘要：建房许可证与房产证有本质区别，前者是在集体土地上建房的凭证，后者确认房屋所有权。建房证允许建房但不确定产权关系，房产证确认产权关系。在集体土地转为国有土地时，建房证是办理房产证的必要凭证。
延伸阅读
房产证的替代品有哪些选择？
房产证的替代品有几种选择。首先，可以使用购房合同作为临时替代品，该合同记录了买卖双方的权益和责任。其次，土地使用证可以作为房产证的替代品，它证明了土地的所有权和使用权。此外，还有房屋买卖协议、产权证明等文件可以作为房产证的替代品。然而，这些替代品并不能完全取代房产证的法律效力和权威性。因此，在购房过程中，仍然建议尽快办理房产证，以确保房产的合法性和安全性。请在具体情况下咨询专业律师或相关部门，以获取准确的法律建议和指导。
房产证的替代品有几种选择。首先，可以使用购房合同作为临时替代品，该合同记录了买卖双方的权益和责任。其次，土地使用证可以作为房产证的替代品，它证明了土地的所有权和使用权。此外，还有房屋买卖协议、产权证明等文件可以作为房产证的替代品。然而，这些替代品并不能完全取代房产证的法律效力和权威性。因此，在购房过程中，仍然建议尽快办理房产证，以确保房产的合法性和安全性。请在具体情况下咨询专业律师或相关部门，以获取准确的法律建议和指导。
结语：建房证和房产证在法律性质上有本质区别。建房证是集体土地上建房的凭证，而房产证确认房屋所有权。在集体土地转为国有土地时，办理房产证必须先获得建房证。房产证的替代品有购房合同、土地使用证等，但它们不能完全取代房产证的法律效力和权威性。建议在购房过程中尽快办理房产证，以确保房产的合法性和安全性。具体情况请咨询专业律师或相关部门以获取准确的法律建议和指导。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
产权证能代替房产证吗
法律分析:产权证不能代替房产证。产权证局限于房屋所有权证，房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第二十一条_x000...查看全文
公证书能代替房产证吗
律师分析:不能。公证书只是一份证明，没有房子的法律效应。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十九条 经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻...查看全文
不动产证代替了房产证了吗
不动产证和房产证虽然有关联，但并不等同。不动产证是证明不动产权利人享有不动产物权的证明，内容更详细；而房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件，可行使占有、使用、收益和处分权利。...查看全文
房屋产权证能否作为安置协议的替代品？
安置协议不能作为房屋产权证，但可以作为房屋确权的证据之一。拆迁补偿安置协议书可以视为购房合同，但对于期房，被安置方需要与开发商另行签订购房合同。...查看全文
合同能否替代房产证？
买房没有房产证只有合同可以具有法律效力，但房子只有过户登记才生效。房屋买卖没有写面积只有房款也可以有效，但双方应签订补充协议完善相关条款。 提炼最重要的信息：买房没有房产证只有合同具有法律效力，但房子只有过户登记才生效；房屋买卖没...查看全文
劳动合同的替代品吗？
劳动合同和劳务合同的主体资格不同。劳动合同的主体只能是用人单位和劳动者个人，不能都是自然人；而劳务合同的主体可以是法人、组织之间签订，也可以是公民个人之间、公民与法人之间。...查看全文
不动产证是不是代替房产证
不动产证和房产证是两个不同的概念。不动产证是证明权利人享有不动产物权的证明，通过不动产登记机构审查和登记后颁发给权利人的证书。而房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件，可以依法行使占有、使用、收益和处分房屋的权利。...查看全文
房产证能否代替购房发票？
购房过程中，发票收取是办理房产证和提取公积金的必要步骤，确保合法性和准确性。购房人需提供购房发票作为房产证附件，同时在提取公积金时也需要提交购房发票。开发商或房产中介公司可能还需其他证明文件，购房人应了解具体要求以保障权益。...查看全文
代办商品房房产证需要公证吗,代办商品房房产证如何公证
代办商品房房产证是不需要进行公证的，只要代办商品房房产证买卖双方签了代办商品房房产证买卖协议就可以了。 代办商品房房产证如何公证 1.申请 (1)公民、法人申请公证，应当向当地公证处提出代办商品房房产证公证并填写公证申请表。 (2...查看全文
家人能否代替房产证办理？
办理房产证需当事人亲自到场，特殊情况可提供授权书和证明，经同意可不亲自到场。需提供产权人身份证、户口簿原件及复印件。代领人需提供委托书、身份证原件及复印件。...查看全文
国有土地证能否代替房产证办理房产证？
只有国有土地证可以办理房产证，分为两种情况：商品房可以在房产证下来后办理国有土地使用权证；农村的房属于集体土地，无法自行办理，需依赖集体土地证。...查看全文
房产证明能否由购房合同代替？
购房合同并不等同于房产证，只有办理了房产证并在产权证上明确你为权利人后，你才是房屋的真正产权人。购房合同只是在产权证下来之前的一个证据，但并不具备产权证的证明力。在出现问题时，以产权证为准。...查看全文
房产证复印件能否替代原件？
房产证只是起原件的依据作用，没有原件的法律效用。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，只能由房地产主管机关发放。房产证的内容应与登记簿相一致。在交易活动中，对房产证的认识存在误区，如将其视为唯一合法凭证或具有证券性质。根据我国现...查看全文
代办商品房房产证需要公证嘛,代办商品房房产证如何公证
代办商品房房产证是不需要进行公证的，只要代办商品房房产证买卖双方签了代办商品房房产证买卖协议就可以了。 代办商品房房产证如何公证 1.申请 (1)公民、法人申请公证，应当向当地公证处提出代办商品房房产证公证并填写公证申请表。 (2...查看全文
代办商品房房产证需要公证么,代办商品房房产证应该公证
代办商品房房产证是不需要进行公证的，只要代办商品房房产证买卖双方签了代办商品房房产证买卖协议就可以了。 代办商品房房产证应该公证 1.申请 (1)公民、法人申请公证，应当向当地公证处提出代办商品房房产证公证并填写公证申请表。 (2...查看全文
能否用房产证替代土地证进行公证？
公证是一种可以产生法律证据效力的程序，可以用于法律行为和文书。经过公证的法律行为或文书在诉讼中可以直接作为证据使用，除非有相反证据。公证可以委托他人代办，但涉及遗产和人身关系的事项需要本人亲自办理。公证事项由当事人住所地、经常居住...查看全文
拆迁协议是否可以代替房产证？
拆迁协议不可以替代房产证。拆迁协议一般指拆迁补偿安置协议，是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分...查看全文
有限责任公司的替代品？
有限责任公司和无限责任公司的区别在于股东对公司债务的承担责任。有限责任公司的股东仅对公司债务承担有限责任，不需要个人承担连带清偿责任；而无限责任公司的股东则对公司债务承担无限连带责任，需要个人承担清偿责任。在中国，无限责任公司不被...查看全文
婚前财产公证父母能代替吗？
律师分析： 不能，夫妻财产约定协议公证可以是未婚夫妻在婚前申办，也可由夫妻双方在婚姻关系存续期间申办。申办该协议公证须由当事人双方共同到公证处提出申请。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 夫妻对婚姻关系...查看全文
生育登记证明：准生证的替代品还是补充？
准生证是夫妇生育前必须办理的手续，通常与生育登记证明是同一本证明，但有些地区可能分开办理。计划生育服务证在已婚妇女怀孕后起到重要作用，涉及孕检、分娩、避孕药具和就业等。办理条件包括晚育年龄且双方未生育过子女，或申办生育第二胎。办理...查看全文
推荐律师
胡晓文
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护
已服务110人次
热门法律问题
