继承房产和赠与房产哪个费用低-法律问答|晖律网

继承房产和赠与房产哪个费用低

回答于2024-06-08 阅读（1908）

律师回答

摘要：根据所提供的信息，房屋继承的费用较低，因为我国尚未开征遗产税，继承过户只需支付公证费和证照的印花税，其他税费全免。要实现房产继承，需要满足被继承人生前立有合法遗嘱和已故的条件。父母赠与的房产可以被撤销，但在房产权转移之前，赠与人可以随意撤销赠与合同。赠与人经济状况严重恶化或特定法律情况下，仍可撤销赠与合同。房产赠与不一定需要公证，但公证需要提供相关材料，包括身份证件、房屋所有权证、赠与合同等。

一、房屋赠与与继承哪个费用低
房屋赠与与继承，继承收的费用低，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费和证照的印花税，其他税费全免。想要实现房产继承的话，必须存在被继承人生前立有合法的遗嘱以及被继承人已经死亡这两个条件，否则遗嘱继承不会发生，如果健在的父母愿意将自己的房产赠与给子女，这种行为不叫继承，是属于房产赠予的行为，继承人想要依法取得遗产，必须是被继承人生前的个人合法财产，或者是依法可以继承的其他合法财产权益，而房产赠予是发生在当事人在世的情况。
二、父母赠与的房子可以要回去吗
父母赠与的房子可以要回去。在房子权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与合同；丧失任意撤销权后，如出现法律规定的特定情形，赠与人仍可撤销房子赠与合同；赠与人的经济状况显著恶化时，可以直接解除赠与合同。需要注意的是《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
三、房产赠与一定要公证吗
房产赠与不一定要公证，公证需要下列材料：
1.赠与人与受赠人的身份证件。
2.原房屋所有权证。
3.房产赠与合同，必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等内容。
4.契税完税或减免税凭证。
5.赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书。
6.受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理。
7.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份，原房屋所有权中没有附图，可不提交。

延伸阅读

结语：根据我国法律规定，房屋继承相比房屋赠与的费用较低，因为目前我国还没有遗产税，继承过户只需缴纳公证费和证照的印花税，其他税费全免。但要实现房产继承，必须满足被继承人生前立有合法遗嘱和已经去世的条件。对于父母赠与的房产，赠与人在权利转移前可以撤销赠与合同，但有特定情形和公益、道德义务性质的赠与合同除外。至于房产赠与是否需要公证，不一定需要，但公证需要提供相关材料，如身份证件、房产证、赠与合同等。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问继承房产和赠与房产哪个费用低

答

法律分析：房产过户继承和赠与，继承更合适。果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户，但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。《民法...查看全文

问房产赠与和继承哪个收的费用低？

答

法律分析：房产赠与和继承，继承收的费用低，房屋继承和赠与的税为缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税以及差价20%或房价1%的个人所得税，但是如果属于法定继承的免征契税。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产...查看全文

问房子继承和赠与哪个费用低？

答

律师解答：房产继承更加划算。因为目前房屋继承无需强制进行公证，房屋继承只需缴纳少量的登记费和印花税。房屋继承缴纳的税费相对而言更少一些，房产过户除了要缴纳的税费问题比较复杂，程序和流程也是比较严格。【法律依据】：《中华人民...查看全文

问房子继承和赠与哪个费用低？

答

法律解析：房产继承更加划算。因为目前房屋继承无需强制进行公证，房屋继承只需缴纳少量的登记费和印花税。房屋继承缴纳的税费相对而言更少一些，房产过户除了要缴纳的税费问题比较复杂，程序和流程也是比较严格。【法律依据】：《中华人民...查看全文

问房子继承和赠与哪个费用低？

答

问房产过户继承赠与和买卖哪个费用低

答

我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的，有了解的必要，今天律师整理了相关的知识，一起往下面看看吧。一、亲人之间过户继承最划算亲人之间的过户，赠与和继承都划算，最划算...查看全文

问房产继承与买卖哪个费用低

答

1.房产遗产继承比买卖更划算，因为继承免征契税，只需缴纳印花税。 2.房产遗产继承需要进行过户手续，根据法定继承顺序确定继承人。 3.房屋遗产继承的步骤包括房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记以及递交其他相关资料。房产遗产继承...查看全文

问房屋继承和赠予哪个费用低

答

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。...查看全文

问房产赠与过户费用与继承费用哪个贵

答

房产继承和赠与哪个费用高房产继承是指按照《民法典》的规定，被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人...查看全文

问有哪些房产继承和赠与的费用

答

赠与和继承的费用相同，但赠与可随时进行，而继承必须在所有者去世后进行。赠与通过合同实现，而继承可以是遗嘱或法定。三种税收适用于二手房过户，但继承成本较低，只需支付继承权公证费用，没有营业税、个人所得税和契税。继承人可凭遗嘱证明办理...查看全文

问房产继承与赠与的费用

答

房产继承与赠与的费用及流程，以及继承房产诉讼时效的概述。费用包括继承过户和赠与过户的登记费、契税和公证费。继承过户的流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和房管局办理继承登记手续。继承房产的诉讼时效为三年，从权利受损之日起计算。...查看全文

问房产赠与和继承哪个交税少

答

为大家解答房产继承和房产赠予哪个交税少这个问题。房产继承是指按照《继承法》的规定，被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受...查看全文

问房产继承和赠与哪个更有利？

答

根据上述内容，房产继承与赠与的划算性问题，房产继承过户的流程，以及办理时间等方面进行了简要概述。首先指出了房产继承过户的优势在于不收取税费，成本较低，但手续相对繁琐；而赠与方式简单便捷，适用于限购条件下无法购房的人群。其次，对房产...查看全文

问房产继承和赠与,哪个更划算

答

法律分析：房产继承更加划算。一、房产继承目前房屋继承无需强制进行公证，房屋继承只需缴纳少量的登记费和印花税。 2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的...查看全文

问房产买卖过户和赠与过户哪个费用低

答

房屋赠予和过户二者相比，过户所需的费用更少。因为虽然房产赠予只需缴纳评估费、以及评估价的3%的契税，但是如果以后想要再次出售，就需要交评估价的20%个人所得税，费用较多。但是房屋过户只要房产证满了5年，就只需交契税，如果是唯一房产...查看全文

问房产继承与赠与哪个划算

答

房产继承和赠与哪个更划算？根据分析，房产继承比赠与更划算。继承过户不收取税费，只需交过户的工本费等即可，没有个税和契税，成本最低。如果继承人将来出售此房，将被征收20%个税，满五唯一免征。赠与方式简单便捷，而且所需承担的费用也不是...查看全文

问赠与继承房产过户费用哪个高一些？

答

赠与和继承房产过户相比前者费用费用高一些，房屋若是被赠与的，办理过户手续时需要缴纳3%的契税，但法定继承人就不需要缴纳契税的。赠与者能在房屋所有者在世之时，就办理过户手续，故此不易发生纠纷。 ...查看全文

问继承赠与买卖哪个费用低

答

房屋的产权变更主要有三种方式，即继承、赠与、买卖。当然，三种不同变更方式所经历的程序和缴纳的费用也就不尽相同。房产过户赠与,买卖,继承几种方式哪种最省钱一.继承 1、主要费用：登记费。需要到不动产登记中心办理不动产登记，需要缴...查看全文

问房产赠与和买卖哪个费用高

答

房屋买卖的费用比赠与高。房屋买卖属于交易行为，需要缴纳的税费更多，包括契税、交易手续费、个人所得税、登记工本费等；赠与的税费主要包括公证费、登记工本费、契税等。...查看全文

问房屋继承和赠与费用？

答

律师分析： 1、继承过户：280元登记费 2、赠与过户：280元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费)，总计交费：34280元。【法律依据】：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四...查看全文