房屋转租合同可以收取转让费，但需经出租人同意。承租人经同意后，可以将租赁物转租给第三人。转租后，原租赁合同仍然有效。如第三人造成租赁物损失，承租人应承担赔偿责任。...查看全文

首先要看你们与房东是否有约定转租费用的问题，如果没有，那房东的要求是不合理的。擅自转租收益是否构成不当得利。应看是否符合不当得利的成立要件。承租人擅自转租，其收取的新租金若高于原租金，则可从中得到利益，但承租人仍继续按原合同约定向...查看全文

法律解析： 押金和转让费需看合同约定，押金是一般无损毁情况应退还。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意...查看全文

押金和转让费需看合同约定，押金是一般无损毁情况应退还。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租...查看全文

法律分析:租赁合同解除转让费合同约定应付的不可以收回。转让费是受让人支付给转让人的包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和，收取的转让费显失公平、租赁合同无效...查看全文

律师分析： 押金和转让费需看合同约定，押金是一般无损毁情况应退还。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意...查看全文

当事人同意或出现不可抗力，可以解除合同。违反合同期限、明确表示不履行主要债务或迟延履行主要债务，都可解除合同。若一方违约导致合同无法实现，也可以解除。其他情形也可依法解除。...查看全文

法律分析:租房合同经出租人同意可以转租转让。双方签订的租房合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，承租人可以将房屋转让给第三人，转租合同具有法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商铺转让费的。而从第二个起，商铺转让费就层...查看全文

转租合同可以收取转让费，根据我国现行法律法规和2021年民法典的规定，当事人可以协商一致并将合同权利和义务转让给第三方，转让费是合法的额外费用。...查看全文

律师解答： 押金和转让费需看合同约定，押金是一般无损毁情况应退还。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意...查看全文

法律分析:根据法律规定，租赁合同一般是可以转让的，但是法律规定不得转让的除外。不得转让的主要情形有:根据债权性质不得转让情形；按照当事人约定不得转让的情形；依照法律规定不得转让的情形。法律依据:《《中华人民...查看全文

法律分析：租赁合同可以转让。但只有租赁合同双方就转让事宜达成协商一致，且转让方与受让方也达成一致的，该转让行为才发生法律效力。根据相关法律规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。...查看全文

一般情况下，如果合同中约定不能转租，一般也不可以转让。订立租赁合同时，合同的具体内容由当事人自行约定。如果当事人在合同中明确约定了不能转租的情况，那么承租人就不能转租，除非当事人经过协商一致同意对合同进行变更。如果承租人未经出租人...查看全文

法律分析:合同中约定不能转租的一般不可以转让。订立租赁合同的，内容由当事人约定。当事人在合同中约定租赁物不得转租的，承租人不能转租，除非当事人协商一致变更合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。...查看全文

不能，除非经过原房东的同意。根据合同法的规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 合同期不能转让可以转租吗 原则上不可以，应当经原出租人同意，否则，其可以解除租赁合同。...查看全文

法律分析:合同写不能转租不可以转让。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。当事人对于合同的内容可以自行约定，合同约定租赁物不能转租的，承租人擅自转租属于违约行为，出租人可以解除合同。法律依据:《《中...查看全文

法律分析:合同期不能转让一般不可以转租。但合同生效后，承租人就转租事宜通知出租人，征求其同意的，可以将租赁物转租给第三人。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。法...查看全文

法律分析:房东合同写不让转让不可以转租，转租合同无效。房东在签订的合同中写明不允许转租或合同对此未进行约定但房东明确予以拒绝的，转租合同不具备法律效力，房东可以依法解除。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》，租房合同可以转让，但需注意三种情形：1.合同性质禁止转让；2.当事人约定禁止转让；3.法律禁止转让。...查看全文