商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商铺转让费的。而从第二个起，商铺转让费就层...查看全文

律师分析:一般转租需经过房东同意，建议与房东协商。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质...查看全文

首先要看你们与房东是否有约定转租费用的问题，如果没有，那房东的要求是不合理的。擅自转租收益是否构成不当得利。应看是否符合不当得利的成立要件。承租人擅自转租，其收取的新租金若高于原租金，则可从中得到利益，但承租人仍继续按原合同约定向...查看全文

店铺转让费合法。当事人基于真实意思表示且不违反法律规定的条件下做出的关于店铺转让费的约定是合法有效的，需要注意的是在转租之前必须经过房东同意。转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限转给下一个...查看全文

在我国法律未对转让费分配问题做出明确规定的情况下,私自收取转让费是不道德的行为。一般情况下,转让费的分配需要转让双方协商解决,这符合平等自愿的原则。如果承租人和二房东之间因转让费发生纠纷,可以通过诉讼方式解决。...查看全文

法律分析:转租合同收了转让费是可以的，我国现行的法律法规并没有明确规定不能收取转让费，当事人双方之间协议收取转让费的可以收；转让费是承租者给上一个经营者的额外费用，收取转让费的前提条件是转租是合法的。法律依...查看全文

律师分析： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律分析:首先要看你们与房东是否有约定转租费用的问题，如果没有，那房东的要求是不合理的。擅自转租收益是否构成不当得利。应看是否符合不当得利的成立要件。承租人擅自转租，其收取的新租金若高于原租金，则可从中得到利益，但承租人仍...查看全文

房屋转租合同可以收取转让费，但需经出租人同意。承租人经同意后，可以将租赁物转租给第三人。转租后，原租赁合同仍然有效。如第三人造成租赁物损失，承租人应承担赔偿责任。...查看全文

房东在合同到期后无权收取转让费。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，但未经同意转租的出租人可以解除合同。转让费是指在租赁期内，下家经营者支付给原经营者的转租费用，一般包含装修费、杂费和其他成本。转让费的...查看全文

租赁合同转租问题：根据相关法律规定，承租人需经出租人书面同意方可转租房屋，否则出租人可解除合同并要求赔偿。转租费受多个因素影响，包括原装修费、地段、知名度、租约年限等。转租费可不告知房东，但新租约需由房东、原经营者和下家经营者三方...查看全文

经出租人同意，转租费是合理的。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可将租赁物转租给第三人，转租期限不得超过剩余租赁期限。出租人未在六个月内提出异议，视为同意转租。承租人需赔偿第三人造成的租赁物损失。超过部分的约定对出租人不具有法...查看全文

房屋转租合同可以规定转让费。租房转让合同应明确房屋位置、用途、当事人信息、租期、租金与转让费、付款与收费方式、解约条件、违约责任及争议解决方式等。...查看全文

租赁合同中的押金和转租费需根据合同约定，押金一般情况下应退还。承租人经出租人同意可以转租，但若未经同意则出租人可解除合同。转租时，原租赁合同仍有效，承租人需对第三人造成的损失负责赔偿。根据《民法典》第七百一十六条，承租人需经出租人...查看全文

法律分析:租赁合同是可以转让的。但需要经出租人同意，否则转让无效。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租合同对出租人生效的，但未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据...查看全文

租赁合同可以转让，但需出租人同意，否则无效。根据法律规定，承租人可经出租人同意将租赁物转租给第三方。转租合同需得到出租人认可方有效，否则出租人可解除合同。...查看全文

商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商铺转让费的。而从第二个起，商...查看全文

法律分析:中介费本来就没有统一的标准，都是可以商量的。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金...查看全文

转租合同是从合同。租赁合同与转租合同的关系是房屋转租合同是在原房屋租赁合同的基础上成立的，因此原租赁合同不仅对转租合同有着制约作用；而且也是转租合同成立的前提条件，两个房屋租赁合同具有主合同与附合同的关系。 转租合同是是否是从合同...查看全文

根据《民法典》第七百一十六条的规定，如果承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在此情况下，原承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效，但如果第三人对租赁物造成损害，原承租人需要承担赔偿责任。如果承租人未经出租人同意转租，出租人...查看全文