贷款未到期的所需证件：
①、凭生效之后的《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的所有条款；
②、《离婚证》；
③、双方《身份证》；
④、原房屋所有权或者抵押权的相关证明，即原按结贷款相关手续。中有关房产归属的条款
2．步骤：
①、到房管部门办理权属变更手续；
②、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。
3．按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
4．离婚房屋过户手续费：
税类：①、契税按产价百分之二；②、印花税按产价万分之五。
费类：①、登记费80元；②、交易手续费百分之二（按产价）；③、工本费20元
5．对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记和离婚析产证明也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。
顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
离婚房屋析产过户要办哪些手续？
①、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的所有条款；
②、《离婚证》；
③、双方《身份证》；
④、原来房屋的所有权或者抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
离婚析产证明是什么？在哪里证明？
律师回答
摘要：离婚房屋过户手续及所需证件：凭离婚协议（公证）或法院判决，离婚证，双方身份证，原房屋所有权或抵押权证明办理权属变更手续和按揭权利人变更手续。已还清按揭贷款只需提供离婚协议（公证），离婚证，身份证和房屋所有权证办理产权转移。离婚房屋过户费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。离婚析产登记是夫妻双方转移房屋份额的登记手续，需要提供离婚协议（公证）、离婚证、身份证和原房屋权证。
延伸阅读
结语：离婚房屋过户手续相对繁琐，但按照规定操作，仍可顺利完成。对于贷款未到期的情况，需准备离婚协议、离婚证、身份证等证件，同时办理房产权属变更和按揭权利人变更手续。对于已还清的按揭贷款，只需提供相关证件到房地产管理部门办理产权转移手续。此外，离婚房屋过户还需要缴纳契税、印花税等费用。离婚房屋析产过户时，需准备离婚协议、离婚证、身份证等证件，办理离婚析产登记手续。离婚房屋过户虽有一定程序，但遵循规定，可确保顺利完成过户。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
中华人民共和国民法典：第四章 一般规定 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
中华人民共和国民法典：第四章 离婚 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
中华人民共和国民法典：第四章 一般规定 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
中华人民共和国民法典：第四章 离婚 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
离婚证明在哪里开？
律师分析： 离婚证明双方必须到婚姻登记机关开。离婚证明通常是指由人民法院为离婚案件当事人制作的，以此来证明离婚案件当事人离婚事实的书面证明。不同于法院的判决书和调解书，在这种类型的证明书上，通常是写明双方当事人姓名、身份证号、案号...查看全文
离婚证明在哪里开
法律分析:离婚证明双方必须到婚姻登记机关开。离婚证明通常是指由人民法院为离婚案件当事人制作的，以此来证明离婚案件当事人离婚事实的书面证明。不同于法院的判决书和调解书，在这种类型的证明书上，通常是写明双方当事人姓名、身份证号...查看全文
离婚证明在哪里开
法律分析： 离婚证明在如果是诉讼离婚的，在人民法院开具，如果是协议离婚的，到办理离婚登记的婚姻登记机关申请开具，也可以直接持离婚证来证明自己的婚姻状况。 法律依据 《婚姻登记条例》 第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一...查看全文
离婚证明在哪里开
法律解析： 离婚证明双方必须到婚姻登记机关开。离婚证明通常是指由人民法院为离婚案件当事人制作的，以此来证明离婚案件当事人离婚事实的书面证明。不同于法院的判决书和调解书，在这种类型的证明书上，通常是写明双方当事人姓名、身份证号、案号...查看全文
已婚未婚证明在哪里打证明
已婚证明是无需存在的证明，未婚证明需在本辖区婚登处办理。婚姻状况证明已取消，可携带户口簿、身份证前往户口所在地婚姻登记机关申请《无婚姻登记记录证明》。...查看全文
昆明离婚证在哪里办
问:昆明离婚证在哪里办?答:昆明市民政局涉外婚姻登记处办理，其中接收地址为昆明市呈贡新区锦绣大街1号政务服务中心二楼民政窗口。双方当事人均须达到我国法律...查看全文
离婚证丢了,离婚证明在哪里开
离婚证是离婚者的重要身份证明，关系到离婚者自身的经济和权利。但是，离婚证遗失时，如果户籍上的婚姻状况表明离婚，就可以了。如果户籍上没有离婚迹象，根据民政部的有关规定，结婚证遗失、损毁的，不能补办，但可以出具离婚证明。通过以上方法，...查看全文
产检证明在哪里开
产检证明在医院开 医院所开的证明，也就是妊娠证明，怀孕以后，到产检医院叫医生开妊娠证明就可以了，一般要求二甲以上医院（县级及县级以上医院）有妇产科的才可以做这方面的检查。医院开的...查看全文
产权证明在哪里开
一、房屋产权证1、房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。2、房屋产权证明是房屋产权...查看全文
车产证明在哪里开
车产证明是机动车登记证书，初次申领号牌、行驶证的车主需向车辆管理所申请登记。车辆管理所会在受理申请后两天内确认车辆信息，核对车辆识别代号，审查证明和凭证，然后发放机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。...查看全文
车产证明在哪里开
所谓的机动车登记证书，也就是机动车的所有权方面的法律证明文件，一般是由车辆所有人保管的，不需要随身携带，在办理车辆转籍以及过户等等任何涉及到车辆登记的时候，都需要出具的，那么，车产证明在哪里开?下面将为你一一介绍!一、...查看全文
婚前财产公证证明在哪里开
办理婚前财产公证证明需要在当事人户籍所在地或协议签订地的公证处提出申请开具。婚前财产公证在离婚时仍然有效，可以作为认定事实的有力依据。办理婚前财产公证一般需要十五个工作日左右，但特殊情况除外。公证机构应在受理之日起十五个工作日内出...查看全文
离婚证明一般在哪里开
离婚证明双方必须到婚姻登记机关开。离婚证明通常是指由人民法院为离婚案件当事人制作的，以此来证明离婚案件当事人离婚事实的书面证明。不同于法院的判决书和调解书，在这种类型的证明书上，通常是写明双方当事人姓名、身份证号、案号及其案件生效...查看全文
离婚生效证明在哪里开
法律分析： 双方协商一致协议离婚的，离婚成功之后婚姻登记机关会发放离婚证来证明二者离婚生效；采用诉讼方式离婚的，其法院出具的离婚判决书送达之后就能证明离婚生效。 法律依据 《婚姻登记条例》 第十三条 婚姻登记机关应当对离婚登记当事...查看全文
离婚生效证明在哪里开
法律分析： 双方协商一致协议离婚的，离婚成功之后婚姻登记机关会发放离婚证来证明二者离婚生效；采用诉讼方式离婚的，其法院出具的离婚判决书送达之后就能证明离婚生效。 法律依据 《婚姻登记条例》 第十三条 婚姻登记机关应当对离婚登记当事...查看全文
离婚生效证明在哪里开
双方协商一致协议离婚的，离婚成功之后婚姻登记机关会发放离婚证来证明二者离婚生效；采用诉讼方式离婚的，其法院出具的离婚判决书送达之后就能证明离婚生效。一、判决书不起诉被告离婚是否是离婚证法院出具的离婚判决书在...查看全文
离职证明在哪里办？
离职员工可以向人力资源部申请填发离职证明书，人力资源部发出的离职证明书只证明离职员工的受雇日期、职位及其离职原因。劳动者自离的，用人单位是应当为劳动者办理离职手续以及解除劳动关系证明通知书的，如果用人单位拒绝为其办理的，劳动者可以...查看全文
隔离证明在哪里开
伤残鉴定可向当地司法鉴定中心申请，个人可申请。司法鉴定机构接受委托时需提供委托书和身份证明，并提供鉴定所需材料。委托人应提供真实、完整、充分的鉴定材料，不得要求司法鉴定机构按其意图提供意见。司法鉴定机构应审查委托事项、用途和鉴定要...查看全文
离婚未再婚证明在哪里开
现在是一个法治时代，我们每个人都享有结婚、离婚的权利，并且也可以开具相关的证明文件。那么大家知道再婚证明的办理去哪里吗， 一、无再婚证明需要去哪里开 到户籍所在地的民政部门开证明，还有可以去当地派出所开证明，只要有离婚证就可以开...查看全文
未婚证明在哪里开
有时候我们办理一些业务，在被要求提供的证明材料中有一项是未婚证明。对于未婚证明的办理大家就要清楚在哪里可以办，这也是实际中比较重要的常识问题。下面 在哪里可以办未婚证明 办理未婚证明需要去户籍所在地民政部门办理。 未婚证明怎么开...查看全文
推荐律师
张志恒
北京市-北京市-朝阳区
专职律师公司事务、公司事务
已服务167人次
热门法律问题
