民法典规定承租房屋经出租人同意能再转租。双方签订的租房合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，承租人可以将房屋转租给第三人。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
民法典关于租赁的规定
律师回答
摘要：《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意能再转租房屋，即使租房合同未明确约定但出租人表示同意转租，承租人也可以将房屋转租给第三人。租赁合同要求承租人按约定期限支付租金，未约定或不明确的情况下，租赁期限不满一年应在期满时支付，一年以上的应每届满一年支付。租赁期满时，承租人应返还租赁物，且应保持租赁物符合约定或使用后的状态。
延伸阅读
租赁合同的法律要求和注意事项
租赁合同是租赁关系的重要法律文件，双方在签订合同时需要遵守一定的法律要求和注意事项。首先，合同应明确租赁物的具体描述、租期和租金等关键条款，确保双方权益得到保护。其次，合同应明确租赁物的使用目的、维护责任和违约责任等内容，以避免纠纷发生。此外，双方还应注意遵守相关法律法规，如保护消费者权益、保护环境等方面的要求。在签订合同前，租赁双方应仔细阅读合同条款，并在必要时咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。通过遵守法律要求和注意事项，租赁双方可以建立起稳定、公平的合作关系。
租赁合同是租赁关系的重要法律文件，双方在签订合同时需要遵守一定的法律要求和注意事项。首先，合同应明确租赁物的具体描述、租期和租金等关键条款，确保双方权益得到保护。其次，合同应明确租赁物的使用目的、维护责任和违约责任等内容，以避免纠纷发生。此外，双方还应注意遵守相关法律法规，如保护消费者权益、保护环境等方面的要求。在签订合同前，租赁双方应仔细阅读合同条款，并在必要时咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。通过遵守法律要求和注意事项，租赁双方可以建立起稳定、公平的合作关系。
结语：根据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人在出租人同意的情况下可以将房屋转租给第三人。租赁合同是租赁关系的重要法律文件，双方需明确关键条款、维护责任和违约责任等内容，以保护各自权益。此外，遵守相关法律法规和咨询专业律师也是确保合同合法有效的重要步骤。通过合法合规的合作，租赁双方可以建立稳定、公平的合作关系。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十七条 租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十七条 租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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