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《民法典》中关于租赁合同的规定是:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同内容主要包括有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限由当事人约定,但是最...查看全文
《民法典》对租赁合同的规定如下:租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容主要包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限由当事人协商确定,...查看全文
《民法典》中关于租赁合同的规定是:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同内容主要包括有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限由当事人约定,但是最...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定,经出租人同意,承租人可以将房屋转租给第三人。双方签订的租房合同中明确表示同意实施转租或出租人表示同意转租的情况下,承租人有权转租房屋。租赁期限届满时,承租人应按约定返还租赁物,且应处于符合使用后状态。...查看全文
《民法典》对租赁合同期限的规定及相关法律规定。租赁期限不得超过20年,超过部分无效。租赁期满可续订,但续订期限不得超过20年。租赁合同应采用书面形式,否则视为不定期租赁。合同登记备案手续对合同效力无影响。出租人需交付租赁物并保持符...查看全文
租赁合同违约金的赔偿应按约定支付,违约方还需履行债务。房屋租赁合同无效时,出租人可要求承租人支付房屋占有使用费。支付租金时应按实际使用期限,并参照租金标准。此外,无效合同要进行损失赔偿,包括装修和扩建的损失。对于装修,双方可协商折...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意能再转租房屋,即使租房合同未明确约定但出租人表示同意转租,承租人也可以将房屋转租给第三人。租赁合同要求承租人按约定期限支付租金,未约定或不明确的情况下,租赁期限不满一年应在期满时支付...查看全文
法律解析: 1、单方解除的程序 单方解除,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权,不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制,合同法对其行使...查看全文
律师分析: 1、单方解除的程序 单方解除,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权,不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制,合同法对其行使...查看全文
租赁合同无效需返还财产,过错方需赔偿损失。无效情形包括:未取得建设工程规划许可证、未经批准建设临时建筑、租赁期限超过临时建筑使用期限等。未登记备案不影响合同效力,除非当事人约定登记为生效条件且未履行主要义务。...查看全文
律师解答: 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或...查看全文
租房合同中转租问题及次承租人赔偿权利的法律解析。根据《中华人民共和国民法典》规定,未经出租人同意的转租属于违约行为,出租人可解除合同。但若出租人在六个月内未提出异议,则视为同意转租。对于转租期限超过承租人剩余租期的部分,出租人不受...查看全文
租赁合同解除有两种途径:协商解除和法定解除。协商解除是当事人一致同意解除合同;法定解除是在特定情形下解除合同,如不可抗力、明确表示不履行、迟延履行等。...查看全文
《民法典》对租赁合同、房东卖房后合同有效性以及租赁定金支付金额进行了规定。租赁合同明确双方权益和义务,租赁期内房东卖房不影响合同有效性,但需提前通知承租人优先购买权。租赁定金是为保证房子不被他人租走而支付的金额。...查看全文
根据民法典第七百三十四条,房屋租赁合同到期后是否需要签订合同,由当事人协商确定。如果当事人不签订合同,原租赁合同将继续有效,但将变为不定期租赁。在租房合同续租中,需要提前准备租房续签合同并告知出租人,若出租人要求合理变更原租约条件...查看全文
租赁合同的有效性取决于当事人具备民事行为能力、意思真实、不违法违规,不违背公序良俗。即使合同未写明租金,补充协议可解决该问题。《中华人民共和国民法典》第143条明确了民事法律行为的有效条件。...查看全文
民法典房屋租赁合同中应约定违约金而非滞纳金;融资租赁合同与租赁合同的区别包括承租人选择权、租金构成、维修保养责任、交付义务、处置方式、法律关系复杂程度等。...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同中若未明确约定租赁期限,则视为不定期租赁。当事人可以在合同期限内随时解除合同,无需赔偿。解除合同的程序包括单方解除和协议解除。单方解除需通知对方,对方如有异议可请求法院或仲裁机构确认解除效力。...查看全文
《民法典》规定租赁合同的内容和生效时间,包括出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,以及合同的生效时间为合同成立时,但需遵守法律和行政法规的规定。...查看全文
《民法典》对租赁合同装修的规定是多方面的,包括定义、主要内容、最长期限、登记备案等。融资租赁合同也有相关规定,包括定义、内容、形式等。租赁合同应采用书面形式,虚构租赁物的合同无效。租赁物经营许可对合同效力有影响。...查看全文
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