依据我国企业破产法的规定，破产企业清偿拖欠职工工资和社保费用的，是不需要交纳税费的。《中华人民共和国破产法》规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠...查看全文

房地产企业增值税税率 房地产开发企业征收10%的增值税；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。 征收土地增值税按规定税率和增值额计算，房地产开发...查看全文

企业建造的商品房在售出前不征收房产税，但如果已使用或出租、出借的情况下，需要征收房产税，以拥有的房产的计税余值为计税依据，按1.2%税率计缴房产税，房产税按年计征，分期向房产所在地税务机关缴纳。 房地产开发企业开发的商品房征免房...查看全文

法律分析：1、工业用地不可以建住宅。我国实行土地用途管制制度，工业用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。2、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条的规...查看全文

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;...查看全文

法律分析:房地产开发企业房产税的计算如下:房地产开发企业租借的房产以房产收入为计税根据，共担风险的以房产余值为计税根据，出资联营的房产在计征时应予区别对待。房产税征收时从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。...查看全文

根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%(二)按租金收入计算，...查看全文

春节放假期间私人企业工资发放存在差异，按月发工资的企业应照常发放，按天计算工资的企业可能不发。员工可以通过劳动合同保护自己权益，与用人单位协商并明确规定工资发放方式。如有违规，可向劳动监察部门投诉或寻求法律帮助，确保权益得到维护。...查看全文

企业分期发放工资需遵循法律规定，但存在潜在风险。员工收入不稳定影响生活品质，难以安排工作和休息时间，影响身心健康。企业应考虑员工需求和权益，制定合理工资制度，并遵循法律规定。员工需积极配合，确保工资制度顺利实施。...查看全文

房地产行业可算是一个暴利行业，其成本与利润之间的差额非常之大，而且在近年来房价不断上涨的状态下，房地产行业的收益愈加可观，但是，房地产企业也并非只进不出，同样需要遵守国家税收的规定。那么，房地产公司需要缴纳哪些税呢?网小编整理了以...查看全文

一、房地产开发资质延期需要在资质到期前一个月内申报延期材料，所以各位老板一定要重视资质的有效期，资质过期有可能会产生罚款，严重直接作废资质。之前所有的接的工程业绩也就挽回不了了，所以企业的所有资质要重视有效期。二、开发...查看全文

房地产开发企业二级资质应具备的条件 (一)注册资本不低于2000万元; (二)从事房地产开发经营3年以上; (三)近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; (四)连续3年建筑工程质量合...查看全文

律师解答： 1、核名:到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。这一...查看全文

本文介绍了如何投诉开发商。投诉时需要提供具体的问题信息。如果是楼房质量问题,可以向当地质监部门反映和投诉;如果是开发商没有依法履行合同,则可以考虑向房管部门投诉;如果是装修问题,则可以先向装修公司专门负责客户维护的部门或质检部门投...查看全文

律师解答： 设立房地产开发企业应当具备的条件包括，房地产开发企业的名称、组织机构、住所；公司章程；股本总额；符合法定人数的股东；以及完善的公司管理制度等条件。 【法律依据】： 《中华人民共和国公司法》 第七十六条 设立股份有限公...查看全文

法律解析： 设立房地产开发企业应当具备的条件包括，房地产开发企业的名称、组织机构、住所；公司章程；股本总额；符合法定人数的股东；以及完善的公司管理制度等条件。 【法律依据】： 《中华人民共和国公司法》 第七十六条 设立股份有限公...查看全文

1`土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技...查看全文

企业在异地购置房产需向房产所在地税务机关缴纳房产税，即使未在购房地注册公司，也可在纳税义务发生后30日内申报办理税务登记，税务机关会发放临时税务登记证并申报缴纳税款。...查看全文

一、房地产企业异地开发,需要在异地税务局缴纳几种税金,所得税在本地缴纳还是异地缴纳      企业在异地开发房地产,原则上需要...查看全文

法律解析： (一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的经营场所;(三)有符合国务院规定的注册资本;(四)有足够的专业技术人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十...查看全文