结婚前买房子能写双方的名字吗?

律师回答
摘要:结婚前买房,可以写双方名字,属于共有关系,按份或共同共有。如果双方共同出资购房,属于共同财产。但如果一方出资买房,支付全部款项,并在房产证上只登记自己名字,该房屋属于个人财产。如果婚后加上配偶名字,就变成夫妻共同财产。如果一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款买房,在婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记在该方名下,离婚时由双方协议处理。如果不能达成协议,不动产归登记一方,未还贷款为个人债务,补偿由登记一方承担。
结婚前购买房产可以写两人的名字。根据共有关系的不同,可以约定按份共有或共同共有来办理房产证和贷款。若双方婚前共同出资购房,属于共同财产。但并非所有婚前购房都属于夫妻共同财产。以下情况不属于共同财产:1)结婚前一方独自支付全部购房款并登记在自己名下,无论在结婚前还是后,该房屋均为出资方个人财产,除非在房产证上加上配偶名字;2)夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款购房,婚后用夫妻共同财产还贷,该房屋将被认定为不动产登记一方的个人财产,但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分为夫妻共同财产。若离婚时双方不能协商处理,人民法院可判定不动产归登记一方,未还清贷款为其个人债务,离婚时应按照民法典的规定进行补偿。
法律依据
_x000D_《民法典》第二百九十七条,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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