借名买房存在很大的风险，如果确实需要采取借名方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。
同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留好付款单据。日后如发生纠纷，实际购房者可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。
实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产做一个个人抵押，由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人。
这样名义产权人就无法跳过实际产权人擅自出售房屋和损害实际产权人的利益。
借名买房引发纠纷，如何维权？
律师回答
摘要：借名买房需谨慎，实际产权人应与名义产权人签订协议确定权益并支付房款，并保留付款单据。可通过抵押方式保护实际产权人利益，避免名义产权人擅自出售房屋。
延伸阅读
解决借名买房引发纠纷的法律途径
解决借名买房引发纠纷的法律途径多种多样。首先，您可以寻求法律援助，咨询专业律师以了解您的权益和可行的维权方式。其次，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。在进行诉讼时，您需要准备充分的证据，包括购房合同、付款凭证等。另外，您还可以向相关监管部门投诉，要求他们介入调查并采取行动。此外，与其他受害者联合起来，共同维权也是一种有效的途径。最重要的是，保持冷静、理性，与对方进行沟通和协商，寻求和解的可能性。综上所述，通过法律援助、调解、诉讼、投诉、联合维权等多种途径，您可以寻求解决借名买房引发纠纷的法律途径。
解决借名买房引发纠纷的法律途径多种多样。首先，您可以寻求法律援助，咨询专业律师以了解您的权益和可行的维权方式。其次，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。在进行诉讼时，您需要准备充分的证据，包括购房合同、付款凭证等。另外，您还可以向相关监管部门投诉，要求他们介入调查并采取行动。此外，与其他受害者联合起来，共同维权也是一种有效的途径。最重要的是，保持冷静、理性，与对方进行沟通和协商，寻求和解的可能性。综上所述，通过法律援助、调解、诉讼、投诉、联合维权等多种途径，您可以寻求解决借名买房引发纠纷的法律途径。
结语：针对借名买房的风险，建议实际产权人与名义产权人签订书面协议明确权益，并保留付款凭证。实际产权人还可要求名义产权人进行个人抵押，以保护自身利益。解决纠纷可通过法律援助、调解、诉讼、投诉、联合维权等多种途径，保持冷静、理性，并与对方进行沟通和协商，寻求和解的可能性。通过这些法律途径，您可以有效解决借名买房引发的纠纷。
法律依据
《城市私有房屋管理条例》第六条城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。
数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。
数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。
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