法律解析： 买完房子后才发现开发商不能办理产权证可以要求解决并索赔，到当地的房地产管理部门和土地管理部门咨询，看是什么原因导致办不了证。 【法律依据】: 《中华人民共和国商品房买卖解释》第十九条 由于出卖人原因导致办证逾期一年的...查看全文

法律分析： 　　《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔...查看全文

办理房屋登记的主要流程包括确定开发商登记、填写申请表、测绘房屋面积、缴纳费用、提交申请材料，并按规定时间领取房产证。根据《房屋登记办法》第七条规定，办理房屋登记一般包括申请、受理、审核、登记簿记载和发证等步骤。登记机构也可进行公告...查看全文

法律分析:买了房子办房产证需要开发商在房管部门办理产权初始登记，房管部门对房产进行测绘，给予回执单，缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用，开具完税证明领取房产证。法律依据:《《中华人民共和国城...查看全文

解决办不到房产证的途径包括协商解决、发律师函和提起诉讼；办理房产证的流程包括填写申请表、提交材料、审核和办结手续。 办不到房产证的解决途径有协商解决、发律师函和提起诉讼；办理房产证的流程包括填写申请表、提交材料、审核和办结手续。...查看全文

一、代办房产证的时间 现在大部分地区已经实行了不动产统一登记，也就是说今后购买新房办理的产权证统一称之为不动产权证书。相关法律规定：不动产权证书在受理之日起30个工作日内办结。也就是说，无论开发商如何拖延，大家去不动产登记中心进行...查看全文

买房子办不了房产证具体处理如下：1、协商解决。如果开发商因为原因无法办理产权证，协商解决有两种方式：一是购房者在一定期限内不退房，开发商应按日支付违约金；另一种是购房者退房，开发商支付一定的违约金。协商时，一定要记得带...查看全文

律师解答： 在办理房产证时，有些情况可能会导致无法成功获得证书。常见的问题包括：土地使用权未明确、建筑物建造未经审批等。如果遇到这些问题，业主应该及时与物业公司、开发商或房产中介取得联系，并了解具体措施。如果有必要，可以向当地房地...查看全文

律师分析： 在办理房产证时，有些情况可能会导致无法成功获得证书。常见的问题包括：土地使用权未明确、建筑物建造未经审批等。如果遇到这些问题，业主应该及时与物业公司、开发商或房产中介取得联系，并了解具体措施。如果有必要，可以向当地房地...查看全文

法律分析:买了小产权房子无法办理相关产权证。小产权房未缴纳土地出让金等相关费用，无法办理房产证。在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续存在很大的风险，建议不要购买。法律依据:《《中...查看全文

法律解析： 在办理房产证时，有些情况可能会导致无法成功获得证书。常见的问题包括：土地使用权未明确、建筑物建造未经审批等。如果遇到这些问题，业主应该及时与物业公司、开发商或房产中介取得联系，并了解具体措施。如果有必要，可以向当地房地...查看全文

房产证在购房过程中具有重要意义,但并非所有房子都适用于办理房产证。不能办理产权证的房子包括利用集体所有土地开发的项目、未经立项批准的项目、未取得规划审批的项目、没有销售许可证又无产权证的房屋、未经验收或验收不合格的房屋、土地或房屋...查看全文

一、代办房产证的时间 现在大部分地区已经实行了不动产统一登记，也就是说今后购买新房办理的产权证统一称之为不动产权证书。相关法律规定：不动产权证书在受理之日起30个工作日内办结。也就是说，无论开发商如何拖延，大家去不动产登记中心进行...查看全文

根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。即：不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期...查看全文

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益...查看全文

律师分析： 小产权房子一般无法办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。 【法律依据】： 《中华...查看全文

在购买房产时,房产证对于日后的落户、贷款等方面具有重要意义。不过,并非所有的房产都能够办理房产证。有些房产由于历史原因或法律规定,可能无法办理产权证。如果开发商无法办理产权证,可以考虑以下几种解决方案:协商解决、发律师函、提起诉讼...查看全文

买房子产权到期了是可以续期的。如果到期了的话，房主只需要交钱续用;相反，如果国家不让继续使用，房主同样可以获得拆迁补偿等等。我国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一特殊情况。住房建设用地使用期届满时...查看全文

法律分析:买了房办不了房产证的，买卖合同中对不能办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，经催告合理期限内仍不能办证且不具备正当理由的，买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。法律依据:《《商...查看全文

1、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料：(1)商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。(2)拆迁安置房：个...查看全文