1、房买卖双方携带身份证、户口本和房屋产权证及购房合同到房屋登记管理部门申请过户登记。 2、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核。 3、房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。...查看全文

律师解答： 1、卖方要买方进行产权调查；2、买卖双方签订购房合同；3、房地产管理部门核实申报的成交价格；4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续；5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；6、房地产管理部门核发过户单。 【法律依...查看全文

购买二手房时需要注意的问题包括过户手续、水电煤气过户、物业费情况、房屋维修基金过户、有线电视、电话、宽带过户、清点钥匙、清点屋内设施和户口迁移等。其中,水电煤气过户和物业费情况容易被忽视。在过户前,新老业主应该一起前往水电气三大公...查看全文

1、登记费住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税首...查看全文

律师解答： 1、房屋所有权证书;2、房屋买卖合同;3、双方当事人身份证原件及复印件;4、房屋所有权登记申请书领取。二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。 【法律...查看全文

法律解析： 一、注意合同中的土地性质；二、注意了解清楚房屋的用途；三、注意车库和地下室或者阁楼的约定；四、注意面积的约定；五、注意贷款问题的约定；六、注意逾期或者赔偿的问题。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九...查看全文

律师解答： 一、注意合同中的土地性质；二、注意了解清楚房屋的用途；三、注意车库和地下室或者阁楼的约定；四、注意面积的约定；五、注意贷款问题的约定；六、注意逾期或者赔偿的问题。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九...查看全文

二手房过户需要以下手续：1、带着资料到公证部门对房屋买卖合同进行公证，再到房产交易登记办理过户手续；2、到税务部门交房产买卖产生的税费，出售房屋的卖家要交个人所得税、土地税。买家交契税。交房屋交易费用、房屋评估费用、登记费用；3、...查看全文

律师解答： 买卖双方就商铺价格、交易方式协商后签订买卖合同卖双方持相关资料到房管局办理房地产转让登记,商品转让所需材料包括:申请表、双方身份证件、共有人的身份证件如有共有人、房屋所有权证、土地使用证、房地产买卖合同、房地产权属证明...查看全文

1、契税：房款的1.5%。2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%。3、印花税：房款的0.05%。4、测绘费：按各区具体规定。5、权属登记费及取证费...查看全文

法律解析： 1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表；2、身份证、户口本、未婚的提供未婚证明、已婚的，提供结婚证；委托别人办理的，受托人要提供公证的授权委托书、本人及受托人的身份证明；3、不动产权来源证明材料；4、房地产买卖合同...查看全文

律师分析： 1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表；2、身份证、户口本、未婚的提供未婚证明、已婚的，提供结婚证；委托别人办理的，受托人要提供公证的授权委托书、本人及受托人的身份证明；3、不动产权来源证明材料；4、房地产买卖合同...查看全文

法律分析:二手房过户都要提供以下证件:申请人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第十六条...查看全文

本文介绍了二手房交易手续服务费、过户登记费、土地收益金、核档费、契税、印花税、营业税及附加、个人所得税等各项费用。具体收费标准包括住宅和非住宅的区别，以及买卖双方各承担的费用。同时，还提到了拆迁居民和自用普通住宅的契税优惠政策。...查看全文

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二...查看全文

房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材...查看全文

法律解析： 1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的...查看全文

律师解答： 1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的...查看全文

1、 契税：房款的1.5%。 2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%。 3、 印花税：房款的0.05%。 4、 测绘费：按各区具体规定。 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在...查看全文

法律分析：二手房过户需要的证件有：双方身份证原件及身份证复印件；签订的买卖合同；出售方婚姻状况证明；房屋核档证明；以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一...查看全文