法律分析:根据多数农村地区违章建筑的划定,主要分为以下几种情况:
1、没有向相关部门登记报批就开始动工建造的房屋,
2、相关部门没有批准,私自建造房屋导致一户多宅的农民建造的房屋,
3、在农村的集体用地、预留地上建造属于自己的私人房屋;
4、建造面积超过实际使用面积,并且没有报备相关部门审批等等。农村违法的建筑怎么处理?
当事人在无相关部门颁发的准建手续的情况下,在农村集体土地上私自建造房屋,违反了《土地管理法》的相关法律规定,可以依据法律规定,相关部门有权实施以下行政处罚:
1、拆除在非法取得的土地上新建的房屋或其他设施,恢复土地原貌;
2、没收在非法取得的土地上新建的房屋或其他设施;
3、可并酌情处罚款;乡、镇人民政府也可以实施的相应的行政处罚。我国也出台了《城乡规划法》,根据这个里面的一些相关规定,对于那些事违规的建筑,那些是可以拆除的也做了明文规定,这里面有几项必须注意,建设的时候必须要取得相关部门的许可证,也可以到当地的人民政府申请合法的手续以后再进行建设,没有完备这些手续,也没有自行整改的,那么国家是有权利进行拆除的。
法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。