农村不动产证的承袭问题

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摘要:房屋继承过户费用及程序概述:继承权公证费为继承房地产评估价的2%,房屋产权登记费为80元。法定继承免契税,遗嘱继承需缴纳契税。继承程序包括办理继承公证和房产交易中心手续。继承公证需提供死亡证明、继承人证明、继承人身份证明和房产证等。若多个法定继承人,但只过户给其中一人,需其他人书面同意放弃继承。房产交易中心需提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证和房屋所有权登记申请书。
可以。房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税,遗嘱继承要缴纳契税。
房屋继承程序:
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)、继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(二)、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
延伸阅读
农村不动产证的继承规定及注意事项
农村不动产证作为一种重要的财产证明,其继承规定及注意事项备受关注。根据相关法律法规,农村不动产证是可以进行继承的。继承人可以根据法定继承顺序享有继承权利,并按照相关程序办理继承手续。在办理继承时,需要注意以下几点:首先,继承人应当及时办理继承登记手续,确保合法权益;其次,继承人需了解农村不动产的具体情况,包括土地性质、面积等,以便合理规划继承后的利用方式;此外,继承人还需遵守相关法律法规,履行相应义务,确保合法合规。总之,农村不动产证的继承需要依法进行,继承人应当了解相关规定并遵守,以确保继承权益的合法性和稳定性。
结语:继承房产涉及多项费用,包括继承权公证费和房屋产权登记费。法定继承免缴契税,而遗嘱继承需缴纳契税。继承程序包括办理继承公证和房产继承手续。办理继承公证需要提供相关证明和证件,如死亡证明、继承人证明、身份证明和房产证。如有多个法定继承人但只过户给其中一人,需获得其他人书面同意。办理房产继承还需提交资料,如房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证等。农村不动产证的继承需遵守相关法律法规,确保合法权益和继承权益的合法性和稳定性。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

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