公证没有房产证的房子有用吗

律师回答

一般来说,公证处不会给没有房产证的房子做公证。即使给房产买卖合同做了公证,法律效力也完全不能对抗房产证。公证处审查此类公证事项时,均可以直接通过核实材料(该房屋是否存在抵押、查封、扣押等情况)而直接予以拒绝办理公证。房产因为存在抵押而无法进行正常的交易及流转。

公证的概念及其效力

1、公证的概念

根据公证法的规定,公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

2、公证的三大效力

公证法第五章第三十六条、第三十七条、第三十八条明确规定了公证的三大效力:证据效力、强制执行效力及某些法律事项的生效要件等三大效力。

(1)证据效力

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。公证因为是公证处行使国家证明责任的机构,所以经过公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书比一般的证据具有更强的可信度和说服力。

(2)强制执行效力

对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

(3)某些法律事项的生效要件

法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的,依照其规定。对于房屋赠与、继承等事项,只有经过公证后,才能到房屋管理部门将被继承人遗留的财产变更到继承人的名下。

通过上述介绍可知,公证处不会给没有房产证的房子做公证,做了公证法律效力也完全不能对抗房产证。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
没有房产证的房子做公证有用吗

一般来说,公证处不会给没有房产证的房子做公证。即使给房产买卖合同做了公证,法律效力也完全不能对抗房产证。公证处审查此类公证事项时,均可以直接通过核实材料(该房屋是否存在抵押、查封、扣押等情况)而直接予以拒绝办理公证。房产因为存在抵...查看全文

没有房产证,房子公证是否有用?

没有房产证的房子公证一般没有用,最好的解决办法是尽快办理房产证。没有房产证的房子可以签订买卖协议,但为保障权益,可以向登记机构申请预告登记。...查看全文

没有房产证的房子可以公证吗

法律分析: 没有房产证的房子是不可以公证的。依据相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力。房子属于不动产,没有登记的就不发生效力,所以无法公证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

没有房产证的房子可以公证吗

法律分析: 没有房产证的房子是不可以公证的。依据相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力。房子属于不动产,没有登记的就不发生效力,所以无法公证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

没有房产证的房子可以公证吗

法律分析: 没有房产证的房子不可以公证。因为没有房产证的房子不产生法律效力,是无法公证的。依据相关规定,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料。由于房子不发生效力,所以不...查看全文

没有房产证的房子可以公证吗

一、无房产证是否能办理公证 1、没有房产证是不能办理公证的,因为未办房产证的房子是不能转让的,没有进行过户登记的房屋办理公证是法律不允许的。法律规定,不得转让的情形主要有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决...查看全文

没有房产证的房子能做公证吗?

没有房产证的房屋无法进行公证,也无法买卖交易。根据法律规定,没有房产证的房子没有产权,不受法律保护。房地产开发企业应在交付使用后60天内办理房产证手续。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国公证法》的规定,不动产物权必须经...查看全文

二手房没房产证公证有用吗

房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。...查看全文

房子没有房产证可以公证吗

一、无房产证是否能办理公证 1、没有房产证是不能办理公证的,因为未办房产证的房子是不能转让的,没有进行过户登记的房屋办理公证是法律不允许的。法律规定,不得转让的情形主要有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决...查看全文

没有房产证,有购房合同的房子能公证吗?

根据我国法律规定,只有房产证买卖合同可以进行公证。公证的内容仅限于对交易行为的合法性进行证明,而不能对房屋的合法性进行公证。对于离婚财产分割和复婚以后财产的约定,可以根据《公证法》第十一条申请公证,但不是必须的。...查看全文

没有房产证的房子怎样公证

没有房产证的房屋无法进行公证,也无法办理产权证。根据法律规定,没有房产证的房屋无法买卖,即使进行公证也不能转让产权。这意味着没有房产证的房屋没有产权,无法受到中华人民共和国法律的保护。房地产开发企业有责任按合同规定,按时交付符合使...查看全文

没有房产证的房子怎么公证

法律分析:   没有房产证的房子不可以公证。   根据《中华人民共和国公证法》:   第三十一条有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:   (一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;   ...查看全文

买卖没有房产证的房子能公证吗

买卖没有房产证的房子能公证,但是只能申请对购房合同进行公证,公证机构出具公证书后,购房合同有效。但房屋产权以登记为准,公证不能证明房屋的权属有效。很多开发商在销售时说相关证件正在办理中,如果购房者一定要买,就要注意去房管部门核实开...查看全文

没有房产证的房子能遗嘱公证吗

需要房产证才可以做遗嘱公证的。《中华人民共和国公证法》规定,公证机构要对申请材料进行审查,而没有房产证的,公证机构一般不会出具公证书,当事人应申请房屋确权,取得房产证后再申请公证。办理公证的程序:一、申请(1)本人申请:提交身份证...查看全文

没有产权证的房子能公证吗?

法律解析: 没产权的房子不能办理公证。《公证法》规定,有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事...查看全文

没有产权证的房子能公证吗?

法律解析: 没产权的房子不能办理公证。《公证法》规定,有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事...查看全文

没有产权证的房子能公证吗?

律师分析: 没产权的房子不能办理公证。《公证法》规定,有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事...查看全文

没有房产证的房子到公证处可以公证吗?

律师分析: 不可以到公证处公证。根据相关规定不准办理涉及不动产处分的全项委托公证,公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证,应当按照“重大事项一次一委托”的原则,告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果,...查看全文

没有房产证的房子可以在公证处公证吗?

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 没有房产证不可以进行公证。 《公证法》第三十六条规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文...查看全文

没有房产证的房子到公证处可以公证吗

法律解析: 不可以到公证处公证。根据相关规定不准办理涉及不动产处分的全项委托公证,公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证,应当按照“重大事项一次一委托”的原则,告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果,...查看全文