1、你这属于房屋买卖产权办理中更名、加减名问题。
2、你买的是商品房，还是二手房？3、买的是商品房的话，贷款还清，在办理产权的房管局面签时，可以加上夫妻、子女、父母名字，但是不能更名。
4、买的是二手房，贷款还清了，可以通过赠与方式更改为父母、子女、父母名字，也可以通过买卖方式更改为其他人名字。
房贷没还完，户主可以更改吗
律师回答
摘要：房屋买卖产权办理中更名、加减名问题的核心内容是：根据房屋类型和贷款情况，可以通过赠与或买卖方式更改房屋所有人名字，但在办理产权时只能加上夫妻、子女、父母名字，不能更名。
延伸阅读
房贷未结清，是否可以变更贷款人？
根据我对相关法律的了解，房贷未结清的情况下，一般情况下是不允许随意变更贷款人的。贷款合同是双方约定的法律文件，贷款人有权要求借款人按照约定还款。如果借款人希望变更贷款人，需要经过贷款人的同意，并且重新签订贷款协议。同时，变更贷款人可能需要满足一定的条件，如信用评估、还款能力等。因此，在考虑变更贷款人前，建议与贷款人进行充分沟通，了解相关法律法规和合同约定，并咨询专业律师的意见，以确保合法合规。请注意，以上仅为一般情况下的回答，具体情况可能因地区和合同约定而有所不同。
根据我对相关法律的了解，房贷未结清的情况下，一般情况下是不允许随意变更贷款人的。贷款合同是双方约定的法律文件，贷款人有权要求借款人按照约定还款。如果借款人希望变更贷款人，需要经过贷款人的同意，并且重新签订贷款协议。同时，变更贷款人可能需要满足一定的条件，如信用评估、还款能力等。因此，在考虑变更贷款人前，建议与贷款人进行充分沟通，了解相关法律法规和合同约定，并咨询专业律师的意见，以确保合法合规。请注意，以上仅为一般情况下的回答，具体情况可能因地区和合同约定而有所不同。
结语：根据我对相关法律的了解，房屋买卖产权办理中更名、加减名问题需根据房屋性质和贷款情况来确定。购买商品房并贷款还清后，可在办理产权时加上夫妻、子女、父母名字，但不能更名。购买二手房并贷款还清后，可通过赠与或买卖方式更改为其他人名字。需要注意的是，贷款未结清时一般不允许随意变更贷款人，需经贷款人同意并重新签订贷款协议。具体情况可能因地区和合同约定而有所不同，建议与贷款人充分沟通，并咨询专业律师的意见以确保合法合规。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十八条 房地产中介服务机构应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的服务场所；
（三）有必要的财产和经费；
（四）有足够数量的专业人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十八条 房地产中介服务机构应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的服务场所；
（三）有必要的财产和经费；
（四）有足够数量的专业人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房贷没有还完可以变更户主吗？
如果一套房产有贷款，就不能更名或加减名字，只能等贷款还清后变更。购房合同上的名字不受限制，但未来会全数登记在房产证上。借款合同上的名字只能有一个，确保房产证、借款合同和购房合同上签名一致。共有产权房产只有一个人持有房产证，但在房屋...查看全文
房贷没还完可以改名字吗
现在很多人都是贷款买房，但是很多人并不知道这样是否还可以改名。那么大家知不知道房产证贷款没还清能改名吗?在此，网的律师为大家整理了房产证贷款没还清能改名吗相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。 一、房产证贷款没...查看全文
房贷没还完可以过户吗
法律分析：一、房贷没还完可以过户吗不可以。按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续,必须是将贷款还完后才可以进行过户。二、在实际操作中，可以按以下方法先将贷款还清后再进行过户1、用买方的首付款缴清...查看全文
房贷没还完可以过户吗
我们知道现实生活中汽车和房子是很重要的，有房子才有一个家，很多时候人们购买房产都是按揭贷款的方式购买的，那么对于房贷还没有还完的话可以办理过户手续吗?下面就由晖律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。 ...查看全文
房贷没还完可以过户吗
法律分析:房贷没还完在取得抵押权人的同意后可以过户。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文
房贷没还完可以过户吗？
法律解析： 尚未还清银行贷款的房屋，由于处于被抵押的状态，无法正常过户。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有几种操作模式： 1、由买方还清剩余贷款。 2、房贷转按揭：仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭...查看全文
房贷没还完可以过户吗？
律师分析： 尚未还清银行贷款的房屋，由于处于被抵押的状态，无法正常过户。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有几种操作模式： 1、由买方还清剩余贷款。 2、房贷转按揭：仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭...查看全文
房贷没还完可以过户吗？
根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的...查看全文
房贷没有还完可以过户吗
法律分析：可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法：1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款...查看全文
房贷没有还完可以过户吗
房贷没还完可以过户吗 根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人...查看全文
房贷没有还完可以过户吗
房贷没还完不能过户。二手房交易中未还完房贷的房子出售的时候，需要先将银行贷款还清之后才能办理过户手续。如果觉得麻烦或者是需要重新处理的话，用户可以办理转按揭手续，将名下的剩余贷款与房产一同转让给对方才能办理过户。也就是说，一般情况...查看全文
房贷没有还完可以过户吗
法律分析：可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法：1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款...查看全文
房子房贷没还完可以过户吗
我们知道现实生活中汽车和房子是很重要的，有房子才有一个家，很多时候人们购买房产都是按揭贷款的方式购买的，那么对于房贷还没有还完的话可以办理过户手续吗? 一、房子贷款没还完可以过户吗? 不可以,按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手...查看全文
房贷没还清可以更改名字吗？
法律解析： 不可以。房贷未还完的情况下不能更名。在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文
房贷没还清可以更改名字吗
房贷未还完时不能更名，加名字需进行房屋所有权变更登记，但需确保房屋不处于权利限制状态（如抵押、查封、冻结等）。...查看全文
房贷没还清可以更改名字吗
法律解析： 不可以。房贷未还完的情况下不能更名。在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文
房贷没还清可以更改名字吗？
律师分析： 不可以。房贷未还完的情况下不能更名。在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文
房贷没还清可以更改名字吗
法律解析： 不可以。房贷未还完的情况下不能更名。在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文
房贷没还清可以更改名字吗
在房产证上加名字需要进行房屋所有权变更登记，但前提是房屋未处于权利限制状态，例如抵押、查封、冻结等状态下。如果房屋处于这些状态下，就不能办理变更登记。因此，在办理房屋所有权变更登记之前，应该先解除相关限制条件。...查看全文
房贷没还清可以更改名字吗
法律分析:不可以。房贷未还完的情况下不能更名。在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。法...查看全文
推荐律师
杨芳娟
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务138人次
热门法律问题
