房贷没还清可以更改名字吗

律师回答
摘要:在房产证上加名字需要进行房屋所有权变更登记,但前提是房屋未处于权利限制状态,例如抵押、查封、冻结等状态下。如果房屋处于这些状态下,就不能办理变更登记。因此,在办理房屋所有权变更登记之前,应该先解除相关限制条件。
不可以。
房贷未还完的情况下不能更名。
在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记,变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。
延伸阅读
房贷可以更改名字吗?
根据我国《民法典》第六百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不得对抗善意第三人。因此,对于房贷是否可以更改名字,需要查看其是否已经进行过登记。
在房屋买卖、抵押等民事活动中,通常需要提供房屋所有权证明。而房屋所有权证明上会载明房屋所有人的姓名或者名称。因此,如果在购房时将房屋所有人的姓名或者名称更改为其他人,需要进行相应的法律程序。
具体来说,需要按照房屋所在地的不动产登记部门的规定,提交相应的申请材料,申请房屋所有权的变更登记。经过审核通过并缴纳相关费用后,不动产登记部门会依法更新房屋所有权证明,完成房屋所有权的变更登记。
需要注意的是,更改房屋所有人的姓名或者名称可能会影响银行的贷款申请。因此,在申请房屋买卖、抵押等民事活动时,建议先了解当地不动产登记部门的相关规定,以免遇到不必要的麻烦。
结语:在房产证上加名字需要满足房屋没有处于权利限制状态的条件,否则无法办理房屋所有权变更登记。因此,在未还完房贷的情况下,是无法完成更名手续的。
法律依据
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;
户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

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