租房天花板掉下来怎么赔偿-法律问答|晖律网

当租赁物因质量问题损毁的，承租人可以要求出租人承担违约损害赔偿责任，赔偿相应的损失。如果因为租赁物存在质量问题损毁致使承租人遭受其它财产损失，甚至人身损害的，承租人是可以通过协商或诉讼的方式要求出租人予以赔偿的。
一、租赁物造成损坏如何赔偿
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担，租赁物损坏是由于出租人的过错造成的由出租人自行承担。
二、租房期间的维修费用由谁来出
租房期间的维修费用由出租人支付。出租人在租赁期间有维修租赁物的义务，租赁物损坏时，出租人应尽快修理。出租人未对其进行维修时，承租人可以支付维修费用。如果长期不维修，租金可以相应降低。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。但如果是因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
三、租房把床弄坏了怎么赔
可以根据违约造成的实际损失数额，要求对方赔偿。先协商；协商不成，可以到法院起诉承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，承租人应当承担赔偿责任。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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